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中交·文澜天玥位于集美东部新城，官方对其定位是——高于岛内标准启动东部新城片区规划建设，将其打造宜业、宜游、宜居的活力之都，科技、人文、生态要素集聚的“嘉庚科艺城”。
项目定位也是高端！在社区园林，社区品质，社区会所，户型设计等方面将是很有吸引力的！
1.地段与配套
地理位置：位于集美东部新城桥头堡，直面海湾，景观资源稀缺，是近岛海岸线的黄金地段。
交通便利：紧邻BRT嘉庚体育馆站，地铁6号线和9号线在此交汇（预计2027年通车），一站进岛，通勤效率高。
生活配套：周边500米范围内有新华都、银泰购物中心等商业配套，厦门医学院附属第二医院（三甲）提供医疗保障，滨海浪漫道、红树林公园等自然景观资源丰富。
2，产品规划
社区设计：分为A1和A3两个地块，A1地块与南师大科艺学校相连，A3地块直面一线海景。采用扇面布局、高低配、楼栋错落设计，最大化海景视野，确保多数户型无遮挡瞰海。
户型配置：A1地块：高层89-112㎡四房，洋房107-125㎡四房，主打刚需、刚改户型。
A3地块：高层108-205㎡四房，洋房143㎡四房，叠拼200-205㎡，以大平层和四代宅为主，满足高端改善需求。
3.户型亮点
89㎡四房：四面宽朝南，U型厨房，主卧270°观景，全屋赠送8个飘窗，得房率高。
108㎡高层：五开间朝南，双主卧设计，270°三面环形采光，瞰海视野佳。
127㎡四代高层：带独立入户明厅，空中花园，南北通透，空间利用率高。
205㎡大平层：对标岛内豪宅，配备双台盆主人卫生间、独立衣帽间、270°观景主卧，家政系统完善，社交空间宽敞。
4.社区配套
下沉式会所：约3000㎡海派南洋风格下沉式会所，含恒温泳池、健身房、宴会厅等，是岛外最大下沉式会所之一。
教育配套：A2地块为中交代建的南师大科艺实验学校，与项目同步交付，提供优质教育资源。
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