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2025年国庆假期，全国楼市整体表现同比小幅降温。
根据麟评居住大数据研究院公布的监测数据显示，全国重点14城新房日均成交量同比下降27.2%。
除核心城市（如北京、上海）因前期政策红利释放和开发商促销推动、保持较高热度外，二、三线城市大多表现平淡。
看得出，当前买方市场特征依旧明显，“以价换量”仍是主流，市场处于缓慢修复通道中。
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再看赣州市表现，根据小编不完全统计（由于假期刚过，目前尚未有官方数据公布），今年国庆期间赣州主城区新房销售同比去年或有两成左右的下滑。
但从近期楼市的热度变化来看，相比9月份的“淡”，市场购房情绪明显有较大的回升，环比上涨势头较猛。
另一个明显的变化是，相比2024年同期的楼市分化表现，今年国庆期间赣州主城区各板块各售楼部都有基本能够“交差”的销售业绩。
特别是蟠龙板块，这种变化尤为明显。
或许是因为蟠龙板块许多楼盘已经面临交房（或部分交房），现房、准现房基本呈现，加上较大的国庆销售力度，如极少墅、正祥·文澜锦苑、嘉福·翰林府、融翔·状元府等大部分楼盘均有不错。
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除了观望情绪仍然主导市场外，今年影响国庆住房消费的另一因素与国庆假期家庭出游增多也有一定的关系。
据悉，今年国庆全国跨区域人员流动量创了历史新高，这种现象多少也分流暂缓了一部分买房需求。
业内人士认为，假期出游的冲击，会使得楼市短期成交动力不足。
但随着假期效应的逐渐退去，预计10月份中下旬赣州楼市仍会有一部分需求释放，毕竟当前的市场确实有捡漏的机会。
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