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观点网讯：10月13日，据利嘉阁（工商舵）地产联席董事李文光透露，香港观塘巧明街95号世达中心中层相连单位正以1689万港元放售，建筑面积5631方呎，呎价约2999港元，较2019-2023年工商物业高峰期跌幅达40%-50%。目前该交吉单位毗邻港铁观塘站及裕民坊交通枢纽，配备4部客梯及6部货梯，同时设有可停放20呎货车的货台。

据了解，世达中心在工商物业市场巅峰期呎价普遍为5000-5600港元，个别单位更达6200港元。按当前报价计算，该单位若以市场呎租16港元出租，回报率预计超6厘。另有利嘉阁联席董事尤明德代理的九龙湾宏光道4号丰隆工业中心中层07室同步放售，面积2881方呎，意向价1200万港元，呎价约4165港元。

该工业单位采用货仓装修，具备双出入口及每平方呎150磅承重能力，标配三相大电系统，适用于物流仓储或改造为冻仓。