深圳星河盛境 3 期瑞府的价格情况如下：
价格信息：项目备案均价 3.89 万 /㎡，备案单价 3.63-4.23 万 /㎡，总价 307-474 万 / 套。开盘约 86 折，折后均价 3.36 万 /㎡，折后单价 3.12-3.64 万 /㎡，总价在 263-407 万 / 套。部分房源可做到 85 折钜惠，折后均价 3.31 万 /㎡，折后单价 3.09-3.6 万 /㎡，总价在 268-403 万 / 套。
价格便宜的原因
地段因素：项目地处龙岗园山街道，相比深圳福田、南山等核心地段，区域成熟度欠佳，土地成本相对较低。且周边存在较多农民房与厂房，城市界面有待升级，拉低了区域价值预期。
市场供需：当下房地产市场整体供应相对充足，龙岗区域内新房、二手房竞争激烈。为提升项目竞争力，吸引更多刚需与刚改客群，开发商定价策略更偏向性价比，给出相对低价优惠。
小区规模：三期地块相对较小，园林及公共活动空间受限，可能给居民休闲娱乐等活动带来一定影响，也在一定程度上影响了项目整体品质感和价格定位。
最新价格动态：根据 2025 年 10 月的消息，星河盛境 3 期瑞府加推 2 栋新品，总价 2 字头起，推出的是 94-144㎡臻装 3-4 房。目前没有明确消息表明房价出现了上涨，整体价格仍处于开盘后的折扣优惠区间内
星河盛境3期瑞府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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星河盛境3期瑞府售楼处电话400-966-1923，星河盛境3期瑞府首付13万买精装三房，单价3.1万/㎡起，总价260万起买精装三房，推售建面约83-113平3-4房，国际一线精装。本次推出1栋1/2单元，共364套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型。
星河盛境3期瑞府项目位于地铁坳背站A口/永湖站C口(红棉路与永安路交汇口)，集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。
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星河盛境首期首推467套住宅，人气爆棚。获得2024年一季度83 - 113㎡产品成交套数位居龙岗 TOP1；2024年连续三个季度成交套数排名龙岗 TOP2。这一系列成绩，再次印证了星河盛境作为龙岗红盘的超燃热势。2025年，星河盛境・御府完美收官。
星河·盛境瑞府
住宅：83-113㎡ 带精装 3-4房
建面约54万㎡全能生活大城；
深圳北理莫斯科园山学校；
约50万㎡湾区壹方商业；
3号线永湖站/14号地铁快线坳背站
37载星河地产，品牌护航，买的放心，住的安心！
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项目基本信息
【项目名称】星河盛境3期
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】住宅、商业、办公、公寓
【产品面积】约83-113㎡3-4房
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
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项目区位
星河·盛境三期傲踞深圳龙岗横岗核心地段，坐拥无可比拟的地理优势。轻松步行即达地铁3号线永湖站（约600米）与即将通车的14号线坳背站（约1.1公里），构建高效出行网络。更瞩目的是，项目前瞻未来交通规划，紧邻规划中的地铁21号线与33号线交汇点，未来出行将无缝连接深圳各大区域，尽享便捷生活圈。
星河·盛境三期，以约54万平方米的宏大规模，精心规划集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的城市综合体，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念，旨在为都市精英量身定制理想人居典范，引领区域生活品质升级，成就城市新名片。
交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。
14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。
21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。
城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。
五纵四横多维路网
五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。
四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
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9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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