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厦门湖边水库【建发港务·瑞湖公馆】
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土拍信息：2024P07地块参拍房企仅建发一家参拍，占地面积：31584.419㎡，计容建筑面积：68565㎡，起始价：30.3亿元，起始楼面价：44192元/㎡，建发以底价。
岛内的上下湖地块案名建发港务·宸启瑞湖|瑞湖公馆（原名金湖墅/金湖鲤）是厦门岛内离湖近、亲湖、享湖的花园住区约5.74KM的环湖公园岸线(步游道)，营造出轻松惬意的滨水静谧生活.
一线临湖地块：将打造厦门首个第四代住宅产品，分为两栋楼，设计有两梯两户和两梯一户，面积段涵盖建面约248㎡、286㎡以及366㎡户型
另一地块：户型面积主要分布在建面约124㎡、133㎡以及164㎡户型，少量96㎡户型
一、绝版湖岸线的终极占位
厦门岛内 5.93 公里湖岸线中，上下湖地块占据着最后的一线临湖资源。作为厦门岛内唯一战备水库，湖边水库拥有 87 万㎡水体面积，日供水能力达 20 万吨，可保障 100 万居民 20 天应急用水。
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历经十年生态治理，水库水质从 Ⅲ 类提升至 Ⅱ 类，环湖 5.74 公里滨水绿道串联起湖里体育公园与忠仑公园，形成 "湖园双景" 的稀缺生态矩阵。这种 "离尘不离城" 的天赋资源，在全球城市中仅有纽约中央公园、深圳湾等极少数板块可堪比拟。
二、亲湖体验的颠覆性革新
建发港务・宸启瑞湖以 "空中湖景别墅" 理念，实现三重维度的居住革命：
- 空间革命
- ：248-366㎡四代宅产品，通过 6.5-6.8 米墅级挑高、30% 阳台面积占比，打造出 "前庭后院" 的立体空间。366㎡顶豪户型采用一层一户设计，实现 450㎡以上实际使用空间，相当于将传统别墅垂直折叠于城市天际线。
- 景观革命
- ：270° 环幕视野覆盖湖面、公园与城市，150 米亲湖距离实现 "步行 5 分钟即达水岸" 的沉浸式体验。项目规划的水岸廊道串联起商业街、垂直森林住宅，形成 "步移景异" 的绿色生活网络。
- 配置革命
- ：3500㎡地下会所包含钢琴图书馆、高尔夫体验馆、国宴级私宴厅等 20 余项高端设施，7.5 米首层大堂与地库中央车马道，重新定义厦门豪宅标准。
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三、城市资源的聚合效应
项目东侧聚合了厦门国际金融中心、五缘湾商务营运中心等城市级配套，形成 "15 分钟国际生活圈"：
- 教育
- ：周边规划九年一贯制学校，邻近双十中学湖里分校（统考成绩区前五）
- 医疗
- ：5 公里范围内覆盖复旦中山厦门医院、弘爱医院等三甲医疗资源
- 商业
- ：自建高端商业街区，3 公里内辐射 JFC 品尚中心、宝龙一城等顶级商圈
- 交通
- ：地铁 2 号线、3 号线双轨环绕，仙岳路、金山路构成快速路网
楼栋分布
户型图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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