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前世今生

和樾玉鸣位于北京海淀区功德寺地块，由越秀地产与绿城地产联合开发，主打低密度改善型住宅，由于靠近中关村科技园、又隶属于海淀上地超强学区，一经面市就广受市场的关注。

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是的棚户区改造项目，由二个地块组成，分为HD-GDS-001和HD-GDS-002，在2024年11月5日两个地块分别由和分别竞得。

说到功德寺地块，它

北京市海淀区重点

绿城

越秀地产

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  • HD-GDS-001地块‌：由绿城以51.75亿元竞得，楼面价约7.1万元/平方米，溢价15%。规划为洋房住宅，总建筑面积约11.2万平方米，建筑层数为6-10层，高度30米。

  • HD-GDS-002地块‌：由越秀以63.825亿元竞得，楼面价7.15万元/平方米，溢价率15%。规划总建筑面积约14.1万平方米，建筑层数5-10层，高度30米。

2025年5月，越秀地产以63.825亿元出售了功德寺地块65%股权给华润置地，所以实际功德寺地块背后也有华润的身影，项目于3月开盘，案名为“和樾玉鸣”。

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