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海淀 唯一精装现房
豪华精装 全北京标杆
实景呈现 可看实房
可即买即住
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项目特点
●健康智能科技、健康、智慧大宅
●全屋四大集中中央系统
●全德房家99.9%紫铜管活水系统
●全套房格局，户户有保姆间
●3000多平四季不冻湖面
●7000多平会所，全德国进口不锈钢泳池
●全屋德国意大利等进口顶尖品牌
推荐理由：大苑海淀府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
【1】海淀低密度板楼，容积率1.75，绿化率30%，3000㎡不结冰人工水系；
【2】恒温恒湿恒氧恒洁恒静科技住宅，德国进口系统，海淀健康智能住宅；
【3】开发商统一精装，全进口国际一线品牌；
【4】全部户型双卧室客厅朝南，全套房设计，户型方正，层高3.1米；
【5】纯商品房，无任何配建，5000平会所，2万平商业
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楼盘概述
行政区域：海淀区
环线位置：西四环田村站800米
开发商：大苑地产（北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司）
产权年限：70年
占地：5.4万平方米
总建筑面积：16.3万平方米，地上建筑面积：9.5万平方米
外立面：干挂石材
容积率：1.75
绿化率：30%
车位配比：1:2.4（地下车位2层，都预留充电桩线路，一层层高5.1米，车位大概70万左右一个，一共851个车位，其中100多个产权车位，其余都是使用权车位）
层高:3.1米
楼间距：80米
梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户
物业公司：高力国际
物业费：16.71/㎡/月（含春夏秋三季能源费，冬季加收30元/㎡/年）
总高：最高14层，最低11层
楼栋总数：10栋住宅楼（5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所）
总户数：348户
户型面积：
E户型：170㎡三室两厅三卫
D户型：203㎡三室两厅三卫
C户型：225㎡四室两厅三卫
B户型：263㎡ 四室两厅五卫
A户型：320㎡五室两厅五卫
交付标准：精装修，3万+/平
交房时间：2023年底精装交房
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项目位于海淀区田村路以北，东临永定，西眺灵光，南依阜石，北望玉泉，地处北京西山皇家园林一脉。周边环绕颐和园、恭王府花园，玉泉山等，是皇家园林聚集圣地。作为京西别苑，海淀府的意境注定充满了北方皇属私家园林的豪迈与大气。
海淀府树立“以科技为引导、以健康为目标、以运营为核心”产品理念，产品定位为全系统健康科技大宅，在健康、科技、生态、智慧层面上以及在园林打造、室内设计、科技应用等维度上，不仅在住宅内，更将这一理念延伸至园林、车库及配套，以科技之力赋予生活更多健康生态属性
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园区楼群错落排布，充分尊重自然环境和人体舒适体验；户型空间设计上也充分考虑观景角度，每栋楼前各自独享私密的景观空间，确保多方位全视野景观覆盖。大苑海淀府售楼处电话400-878-7224【官方网站】
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大苑海淀府的园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。
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项目占地5.4万平米，总建面16.3万平米，其中住宅总建面8.1万平米；幼儿园2800平米。容积率1.75，采用点式建筑设计，共10栋住宅楼（11-14层）348户，车位配比1：2.4。
另有5栋商业配套楼，未来引进高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所入住提供品质生活。
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