2025纯新盘——精装现房-郑州【保利上城】✨✨✨✨✨✨
1.看房方式—郑州【保利上城】售楼处位置：400-159-8559转接7788（开发商认证）
2.预约方式—郑州【保利上城】售楼处电话：400-159-8559转接7788（官网认证）
3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨
4.预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；
万亿央企 | 主城之上 | 高赠空间
建面约127㎡新奢洋房 约96-129㎡瞰景高层
保利·上城——置业主城 优选上城
【占地面积】约7.47万㎡（含57#地块）
【建筑面积】约32.7万㎡（含57#地块）
【物业类型】一期5栋20F高层 6栋8-9F洋房
【产品类型】一期高层约96㎡、129㎡三室
洋房约127㎡ 三室（3+2创变户型）
【容积率】约2.99
【绿化率】约35%
【住宅户数】一期约1028户
【交付标准】一期精装交付
【物业】保利一级资质物业
【项目地址】郑州·南三环与郑密路
保利·上城—— 难以拒绝的高性价
【绿码央企保利 品质人居保障】
世界500强 绿档房企之首 置业放心之选
【二七新区崛起 城市价值跃级】
省级技术开发区 五大产业集群 宜居文化新城
【优质资源汇集 丰盛便捷生活】
三横四纵三轨 一河两湖五公园 千亩文旅配套
【高赠空间设计 更高性价产品】
高附加值 N+1灵动百变 大横厅设计
【绿码央企保利 品质人居保障】
世界500强 绿档房企之首 置业放心之选
中国保利集团：国资委管理的大型中央企业，财富世界500强企业。
绿码央企：中国保利集团旗下房地产业务平台，世界500强企业，国家一级房地产开发资质，全国前五开发企业，堪称中国地产长城。在住建部“三道红线”的指令下,保利是“三项指标”均为绿档的房企,品牌实力毋庸置疑。
河南保利：保利发展控股自2011年进驻中原以来，十余年来先后进军郑州、许昌、开封等城市，为人们不断创造更多更美好的品质生活。
保利物业：拥有着国家物业管理一级资质，截至2021年12月31日，公司在管面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。
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【二七新区崛起 城市价值跃级】
省级技术开发区 五大产业集群 宜居文化新城
从规划上来讲，二七新区位于郑州南部行政服务中心、总部经济中心和市民文化中心，集高端商贸、总部经济、生态文化休闲产业于一体。约51平方公里的二七新区是郑州重点发展的十个新区组团中距离郑州市区最近的组团，是郑州向南发展延伸的桥头堡，华侨城千亩文旅配套是政府招商引资发展二七新城的实证。
政策加持：省政府大力打造二七新区成为省级技术开发区，高端宜居生态文化城，也是市政府打造的中欧健康产业新城板块；二七新区五大产业集群纷纷落地建（电子商务集群、总部经济集群、高端商贸集群、健康服务项目集群、文旅项目群）；推进“三个一批”活动，持续招大引强、招新引精，确保完成招商“125计划，力争五年内引进约60个以上重大产业项目；除此之外，总投资约3亿元的二七区全民健身中心已获政府批复。
配套共享：本项目虽属二七新区，但和老城区无缝对接，中间无任何断裂带，既可享老城区成熟配套，也可享新区发展机遇，并可共享华侨城和绿地城的生态和商业配套。
价值洼地：项目位于南三环和南四环之间，和北三环-北四环（北龙湖）、东南三环-东南四环（滨河国际新城），东三环-东四环（龙子湖），有着异曲同工之处，未来发展空间不可限量。
【优质资源汇集 丰盛便捷生活】
三横四纵三轨 一河两湖五公园 千亩文旅配套
全龄教育：除自建社区幼儿园外，已建成的盛安路小学、滨河花园实验小学、华中师范大学附属实验学校（小学部、初中部），优质资源尽在项目约2公里范围内。
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周边小环境规划
周边空白地块后续大多数均为待开发住宅用地以及教育用地和一块商业用地：58地块的东北侧规划的为小学教育用地，让孩子在家门口即可享受优质教育资源；另外，小学的临近地块，也有一块商业用地尽享周边良好的商业配套资源，周边每一块住宅的外围都是绿色的标志，绿色代表公园绿地，住宅周边绿化不断提升,进一步改善人居环境。
生态资源：一湖两河五公园，邂逅自然美景。一湖即约6000亩尖岗水库又称龙西湖；两河即天然的金水河、南水北调运河；五公园即滨河公园、金水河城市文化公园、花博园、树木园、文博森林公园。
交通便捷：三横（南三环-鼎盛大道-南四环）、四纵（郑密路-嵩山路-大学路-京广快速路贯穿南北），更有14号线、7号线、9号线（规划中）三轨交汇瞬接全城。
项目周边道路规划
双铁路连接启福大道可通往大学南路，沿嵩山南路通往郑栾高速，南至南四环，西向可通往西四环、郑少高速，东向通往京广快速路，西至启福大道可通往西三环，东至郑密路可通往南三环、西三环等主要城市干道。
项目周边道路&地铁站距离
尖岗水库站(地铁14号线规划中)距保利上城约1.5km；
欢乐海岸体验公园站(地铁15号线规划中)距保利上城约2.5km；
嵩山南路鼎盛大道站(地铁9号线规划中)距保利上城约3.3km。
医疗配套：项目周边有郑飞医院，郑州市第二人民医院，二七区更有坊间俗称“宇宙第一医院”郑州大学第一附属医院等医疗机构。
商业配套：除项目本身设有便民店，外部配套还有绿地城商业和一路之隔的华侨城商圈，距离二七万达直线距离仅4km，项目周边三公里内规划还有奥玛广场等商业。
【高赠空间设计 更高性价产品】
高附加值 N+1灵动百变 大横厅设计
极简立面：保利上城在整体建筑风格打造上以极简质感为主，漂亮的不像实力派。
创新户型：高扩容空间，阳台和飘窗均可改造，可使用面积增加约11㎡，与同类型产品相比，同样的三室户型，可使用面积更多。
高赠空间：高得房率约81%，高赠送率约9.9%，实得率可达约91%。
高端物业：国家一级物业管理资质企业，保利物业高品质服务美好生活。
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