在联合国人居环境评分中拿下全市板块第一的长沙东塘商圈，近期迎来重磅新作 —— 美林东塘壹号。这个主打 “健康科技 + AI 智能” 的精装大宅，以 150 米超高层姿态重塑区域天际线，主推 210-270㎡大平层户型，凭借绝版地段与硬核配置成为市场焦点。
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二、项目概况：科技赋能的城央低密住区
1. 开发商与品牌实力
项目由湖南美林家美集团联合打造，这家始创于 2002 年的湖南地产十强企业，累计开发 300 万方作品，从豪宅标杆江山壹号到国际社区美林银谷，均成为城市经典范本。依托成熟开发经验，美林东塘壹号在产品力与兑现力上极具保障。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 区位与规划布局
项目坐落于雨花区劳动东路 157 号，正处东塘商圈核心，劳动路与韶山路双主轴交汇于此。总建面约 5 万方，规划 1 栋超高层与小洋房，纯住宅用地确保居住纯粹性，无高压线、垃圾场等不利因素，且紧邻劳动东路城市更新带，未来界面升级可期。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3. 产品与科技配置
主推 215-260㎡健康科技精装大宅，借助新规实现空间优化，得房率均超 100%，赠送尺度领先同区域项目。建筑采用全系定制双层 Low-E 玻璃幕墙，270°IMAX 环幕视野可将城央景观尽收眼底。
健康科技方面，配备巴马长寿水同源矿化技术与德国倍世医疗级净水系统，红橡五恒系统实现恒温恒湿恒氧，光能管理系统有效改善长沙潮湿气候。智能端引入华为鸿蒙智联生态，全宅 AI 管家可实现儿童屏幕管理、老人健康预警等功能，更打造 AI 自习室、AI 初诊室等智慧空间。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、价格解析：主城豪宅的价值定位
作为东塘商圈稀缺新盘，项目价格充分体现核心地段价值。备案价 19800 元 /㎡起，预计首开单价 21800 元 /㎡起，部分房源成交单价约 2.48-2.58 万元 /㎡，总价 450 万起步。横向对比来看，较周边旭辉雨花郡等项目低 31%，同时凭借科技精装与高得房率，形成 “性价比 + 高端定位” 的双重优势。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得注意的是，项目已取证待售，首开主推 1# 栋 226-260㎡非毛坯大平层，具体房源价格可通过售楼处获取最新动态。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、周边配套：全能生态圈的成熟兑现
1. 立体交通：三横三纵 + 三线地铁
坐拥 “三横三纵三线” 交通路网，三纵为芙蓉路、韶山路、车站南路，三横含劳动中路、城南路、二环线，自驾可快速通达全城。轨道交通更是优势显著，距地铁 3 号线桂花公园站仅 434 米，3 号线、4 号线已运营，7 号线（预计 2027 年通车）在建，直线 3km 内 13 个地铁站环绕。公交方面，1km 内 17 个站点覆盖 101 路、402 路等 6 条线路，最近的野坡站仅 115 米。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 教育资源：长沙最强教育生态圈
直线 3km 内聚集 128 所幼儿园、42 所小学、17 所中学，砂子塘小学（723 米）、仰天湖小学等名校环绕，雅礼中学（1056 米）、湖南省地质中学等顶尖中学本部林立，形成从学前到高中的全龄优质教育链。更依托 “天才教育计划” 引入噢哇啦科学探索中心，构建社区内启蒙场景。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3. 医疗配套：5 所三甲医院护航健康
5 所三甲医院举步可达，湖南中医药大学第一附属医院距项目仅 523 米，湖南省儿童医院 1.4km，湘雅附二医院 2.4km，加上长沙市妇幼保健院、市第三医院，形成 “5 分钟健康急救圈”。结合项目自身 AI 初诊室与健康监测系统，构建全方位健康保障体系。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
4. 商业与文体：城央烟火与精神生活兼具
1km 内覆盖友谊商城、新东塘商业广场等 6 处商业体，3km 内 37 个商场包含凯德广场、友阿百货等，日常购物与高端消费需求均可满足。文体资源同样丰富，比邻贺龙体育中心、潇湘电影制片厂，工人文化宫新馆预计 2025 年开馆，周边 81 个公园中最近的仅 473 米，为休闲生活提供多元选择。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、置业贴士：预约制看房必知
项目实行严格的案场预约制，暂不接受临时到访。如需参观样板间、获取高清户型图或了解最新房源动态，需提前通过官方渠道预约。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功后，将由专属销售全程接待讲解，提供一对一专业服务。
六、总结：城央豪宅的核心价值密码
美林东塘壹号的核心竞争力，在于 “地段 + 配套 + 产品” 的三重共振：东塘商圈的绝版区位、成熟的全能生活生态圈、叠加健康科技与智慧系统的产品创新，使其成为长沙主城豪宅市场的标杆之作。无论是改善型家庭对生活品质的追求，还是对资产保值增值的考量，都是值得重点关注的优选项目。美林东塘壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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