中海江南玖序的开发商中海地产，作为隶属于中国建筑集团的央企房企，自 1979 年成立以来已布局全球 90 余座城市，打造超 1700 个项目，累计服务超百万业主。
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其连续 18 年蝉联 “中国房地产行业领导品牌”，斩获 “詹天佑奖”“广厦奖” 等顶级奖项，从北京中海寰宇天下到上海中海建国里，每部作品均成区域标杆。此次落子南京，延续 “诚信卓越，精品永恒” 理念，将 30 余年高端住宅经验注入项目。想了解品牌开发历程，可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 项目规划：低密社区的空间艺术
项目坐落于建邺区邺城路与平良大街交汇处，总占地约 5.2 万平方米，总建面约 15.6 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，是河西南罕见的低密社区。规划 12 栋住宅，含 8 栋 24-28 层高层与 4 栋 11-13 层洋房，总户数约 1000 户，车位配比 1:1.2，充分保障停车需求。楼栋采用 “南低北高” 布局，既保证采光通风，又形成层次分明的天际线。社区内部 “一轴两园三巷” 景观体系独具特色：主轴樱花林搭配水景喷泉，东西两侧分设儿童游乐园与老年活动园，3 条主题巷道种植海棠、紫薇等花木，实现四季有景。咨询社区规划细节，可致电中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.3 产品创新：墅厅露台的空间革命
作为南京首个第四代住宅标杆，项目开创 “墅厅大平层” 全新形态，主力户型涵盖 89㎡-135㎡刚需改善型与 200㎡-305㎡顶豪型。所有户型均南北通透、全明设计，高层得房率约 78%，洋房达 85%，远超区域平均水平。顶豪户型尤为惊艳：6.6 米挑高墅厅搭配全景落地窗，形成 “立体化” 观景视窗；户户标配 20-30㎡空中露台，最大面宽达 10 米，奇偶错层设计让通透感倍增。270㎡户型交付嘉格纳 8 件套，主卧配备诺瑞斯特智能马桶与按摩浴缸，奢牌家装尽显品质。想实地体验空间尺度，可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格定位：核心地段的价值锚点
项目所在的建邺区青奥滨江板块，紧邻河西中、河西南两大豪宅区，与 “滨江三剑客” 形成价值共振，周边新房单价已达 7 万 +/㎡。中海江南玖序凭借央企品质与创新产品，均价约 6.5 万 /㎡，具体实行一房一价政策。这一价格既依托板块成熟配套，又叠加地铁 7 号线延长线（2026 年通车）的未来潜力，成为区域价值高地。对比周边二手房 4.5 万 /㎡的均价，项目的品牌溢价与产品优势尤为突出。查询具体房源价格，可致电中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：3 公里成熟生活圈全解析
3.1 交通：立体路网通达全城
项目交通优势显著，直线 3km 内布局 12 个地铁站，平良大街站距项目仅 530 米，步行 7 分钟可达；邺城路・平良大街公交站距项目 69 米，1 公里内 17 个公交站点覆盖多条线路。紧邻江南大道与滨河快速路，快速衔接新街口、河西 CBD 等核心区。未来地铁 7 号线延长线通车后，将进一步缩短与全城的时空距离。实测通勤路线可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.2 教育：全龄优质资源环绕
教育配套堪称顶配，直线 3km 内汇聚 21 所幼儿园、13 所小学、10 所中学。邺城路幼儿园步行 314 米即达，南京外国语学校青奥村小学距项目仅 632 米，南京河西外国语学校、南师附中江山小学等名校环伺，实现从学前到中学的一站式教育覆盖。了解学区划分细节，可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.3 医疗与商业：成熟配套无需等待
医疗资源方面，南京儿童医院河西院区距项目仅 807 米，3km 内还有 5 所一级以上医院，为家人健康提供即时保障。商业配套更显繁华，正荣中心、河西金地广场等 24 个商场分布周边，最近的商场仅 691 米，日常购物、高端消费需求均可满足。体验周边商业氛围或咨询医疗配套详情，可致电中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.4 生态：37 个公园环绕的天然氧吧
在城市核心区难得一见的是，项目周边 3km 内分布 37 个公园，河西城市生态公园步行 655 米即达，1.8 公里处的 2 号公园是日常休闲的绝佳去处。清晨在公园晨跑，傍晚携家人散步，鲜氧环境为生活注入活力。想实地感受生态氛围，可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、项目亮点：顶豪客户的 “零缺憾” 选择
除了硬件配套，项目的文化赋能与细节设计更显匠心。由张・雷大师团队设计的金菱艺术会所，搭配下沉式庭院的 “凤凰” 造型、健身房木饰面的 “梧桐落叶” 意象，尽显文化底蕴。社区架空层与会所形成多元活动空间，满足全龄社交需求。更值得一提的是，305㎡墅厅户型首开售罄，6.6 米挑高与大露台的组合，重新定义了南京顶豪的空间标准。预约参观会所与样板间，可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、置业须知：案场预约制的看房提醒
作为备受关注的顶豪项目，中海江南玖序实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，避免现场等待。无论是了解户型细节、查询房源价格，还是实地考察配套，均可通过专属渠道预约。如需一对一置业顾问服务，可立即拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于改善型家庭而言，项目的低密规划、全龄配套与创新产品形成三重吸引力；对于长线投资者，青奥滨江的稀缺区位与地铁规划构成价值保障。从品牌到产品，从配套到服务，中海江南玖序的每一处细节都彰显着央企的匠心与实力。想深入解读置业价值，可拨打中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是首次到访还是二次考察，提前预约均可享受专属接待服务，包括户型详解、配套实测、样板间深度体验等。中海江南玖序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待为您呈现南京顶豪人居的理想范本。
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