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顺德澐璟：云鹭 3.0 板块的未来之星

part.1 优点综述

顺德澐璟所处的云鹭 3.0 板块，是顺德大良东区北扩容的重要区域，定位为以 “生态 + 生产 + 生活” 为核心的新兴板块，具有独特的发展潜力和众多显著优势。

从配套来看，华润在此代建、配建了丰富且高品质的设施。商业上，华南区域规模最大的顺德万象汇已开业，汇集 340 + 品牌，为居民带来一站式高端购物、餐饮、娱乐体验。公园方面，建面约 66 万㎡的云鹭湿地公园由华润代建、代运营，驹容万象公园也由华润配建，为居民提供了广阔的休闲、亲近自然的空间。教育资源不断完善，顺德一中外国语学校大良云鹭校区（公立小学 + 初中）预计 2027 年 6 月交付，顺德机关幼儿园（18 班，又名华辰幼儿园）预计 2025 年 9 月开园，为孩子提供优质教育保障。文体方面，华润配建并代运营的文体中心，涵盖游泳馆、篮球场等多种设施，丰富居民文体生活。

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市政公路配套逐步完善，桂畔海大桥预计 2025 年 12 月竣工通车，届时将使东区与澐璟、云鹭板块紧密相连。新峰路（下沉隧道）同样预计 2025 年 12 月通车，连接多条重要道路且下穿湿地公园，减少对生态影响。此外，项目临近佛山地铁 3 号线驹荣北路站 A 出口，顺德一中站 A 出口也在直线距离 1.5 公里处，交通便捷。顺德澐璟凭借这些优势，成为极具吸引力的居住选择。

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part.2 基本信息

顺德澐璟位于云鹭 3.0 板块首开区，所属社区已正式划分为大良街道办云路社区。该板块是顺德大良东区（传统豪宅区）的北扩容区，开发范围约 6 平方公里。项目周边配套由华润大力投入建设，包括商业、公园、教育、文体等多方面。交通配套上，有正在建设中的桂畔海大桥、新峰路（下沉隧道），以及已有的佛山地铁 3 号线相关站点。整体而言，顺德澐璟处于一个规划前景良好、配套逐步完善的区域。

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part.3 户型鉴赏

由于未获取到顺德澐璟具体户型信息，不过基于项目所在板块的定位及配套情况，户型设计或充分考虑不同家庭结构需求。对于改善型家庭，可能推出大户型，如四房或五房。客厅宽敞明亮，与景观阳台相连，可将云鹭湿地公园等周边美景尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性。房间布局合理，动静分区，保证休息区安静不受干扰。

对于刚需家庭，或有紧凑实用的中小户型，如两房或三房。空间利用高效，厨房、餐厅、客厅一体化设计，增加空间开阔感。卧室虽面积适中，但通过合理规划收纳空间，满足日常生活需求。且户型注重采光与通风，让居住空间明亮舒适。

part.4 配套介绍

交通

顺德澐璟交通优势明显且未来发展潜力大。佛山地铁 3 号线驹荣北路站 A 出口为居民日常出行提供便利，可快速通达顺德其他区域，加强与城市各功能区的联系，方便居民通勤、购物、娱乐等。直线距离 1.5 公里处的顺德一中站 A 出口，进一步丰富了居民的地铁出行选择。

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正在建设的桂畔海大桥预计 2025 年 12 月竣工通车，建成后从东区可直达澐璟、云鹭板块，加强区域之间的交通联系，方便居民自驾前往东区享受成熟配套。新峰路（下沉隧道）预计同期通车，连接东乐路、桂畔海大桥、驹荣北路，不仅完善区域交通网络，还下穿湿地公园，减少对生态环境影响，保障居民出行顺畅的同时，维护周边生态平衡。

教育

教育配套极具潜力。顺德机关幼儿园（华润配建，又名华辰幼儿园）规划 18 班，预计 2025 年 9 月开园，将为幼儿提供优质启蒙教育，其师资力量、教学设施和课程设置值得期待，为孩子未来学习打下良好基础。

顺德一中外国语学校大良云鹭校区（华润代建）规划为公立小学 + 初中，预计 2027 年 6 月交付。顺德一中在当地教育界颇具声誉，该校区的建成将为区域内孩子提供从小学到初中的连贯优质教育，有助于提升孩子学习成绩和综合素质，家长无需为孩子升学转学担忧，在家门口就能让孩子接受高质量教育。

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商业

商业配套高端且丰富。顺德万象汇作为华南区域规模最大万象汇，4 月 25 日已开业，汇集 340 + 品牌，涵盖时尚服饰、电子产品、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态。居民不出板块，就能享受一站式高端购物体验，满足不同消费需求。无论是追求国际一线品牌，还是品尝各地特色美食，或是观看最新电影、体验娱乐项目，顺德万象汇都能提供。周边或许还有一些社区商业，满足居民日常生活用品采购等基本需求，使居民生活更加便捷。

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医疗

虽然文中未明确提及周边医疗配套，但云鹭 3.0 板块作为顺德大良东区北扩容区，周边大概率有完善医疗资源。大良作为顺德重要区域，有综合性医院，配备先进医疗设备和专业医疗团队，能应对各类疾病诊断与治疗。社区卫生服务中心也可能分布在周边，为居民提供日常健康检查、预防保健以及常见疾病诊治，方便居民就医，保障居民健康生活。

休闲与绿化

休闲与绿化配套堪称一流。云鹭湿地公园建面约 66 万㎡，由华润代建、代运营，为居民提供广阔休闲空间。公园内或有丰富植物种类、完善休闲设施，如散步道、健身设施、观景台等，居民可在此散步、慢跑、锻炼，享受大自然宁静与美好，放松身心。驹容万象公园同样由华润配建，进一步丰富周边绿化与休闲空间。此外，文体中心由华润配建并代运营，含游泳馆、篮球场、足球场、羽毛球场、演艺剧场等，为居民提供多样化文体活动场所，满足不同年龄段居民休闲娱乐和健身需求。

part.5 规划和发展

云鹭 3.0 板块发展前景广阔。随着各项配套设施逐步完善，交通更加便捷，教育资源丰富，商业繁荣，将吸引更多人口流入，促进区域经济发展。周边或有更多土地开发建设，增加居住、商业、办公等功能区域，进一步完善区域功能。

随着城市发展，医疗资源可能进一步优化，引入更多先进设备和专业人才，提升区域医疗水平。公园、文体设施等休闲配套或持续升级，为居民提供更好休闲体验。顺德澐璟凭借板块优势，房产价值有望提升，成为区域标志性居住项目，为居民提供高品质生活环境，也为投资者带来良好回报。

part.6 结语总结

顺德澐璟依托云鹭 3.0 板块的规划与配套优势，成为极具发展潜力和居住价值的项目。无论是追求优质教育资源的家庭，还是渴望便捷商业与休闲生活的人群，亦或是看好区域发展潜力的投资者，顺德澐璟都能满足需求。

随着桂畔海大桥、新峰路（下沉隧道）等交通设施建成，以及教育、商业、文体等配套逐步完善，顺德澐璟将成为顺德大良一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处兼具生活品质与发展潜力的家园，不妨深入了解顺德澐璟，开启美好生活新篇章。

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