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格隆汇10月15日｜据澎湃，近日，多家商业地产机构发布2025年第三季度上海房地产市场报告，数据显示，报告期内办公楼与零售市场的空置率均录得环比下降。仲量联行的报告显示，2025年三季度，上海全市甲级办公楼的净吸纳量录得19.04万平方米，成本驱动型搬迁和升级需求仍是办公楼市场主要需求来源，部分行业展现扩张需求。CBRE世邦魏理仕的报告显示，本季度市场延续上季度缓步复苏态势，净吸纳量环比微升6.7%。前三季度累计净吸纳量达27万平方米，已超越去年全年水平。租金方面，第三季度办公楼的租金保持下行趋势，整体市场持续利好租户方。CBRE认为，受新项目持续入市的影响，租金水平短期内仍将承压。