前几天陪在智能制造企业做研发的表哥去看普陀桃浦的中环桃源里，刚走进 126㎡样板间，就被霍尼韦尔新风系统带来的清新空气打动，他盯着窗外的 TOP 中央公园感叹：“智创城的双轨交科技宅，800 万出头就能上车三居，家门口还有体育馆和幼儿园，这才是科创家庭想要的低碳生活！” 确实，作为中环集团打造的 “好房子” 样本项目，这儿把 “智创城发展红利”“双轨通勤便利” 和 “近零能耗居住” 揉进日常，不管是注重环保的科创人才，还是三代同堂的改善群体，看了都忍不住心动。
先说说最吸引人的 “智创城芯 + 双轨交” 优势，潜力与通勤双在线。项目直线距离 1 公里就到地铁 11 号线祁连山路站，步行实测仅 12 分钟，这条线路直达徐家汇、陆家嘴，表哥去张江科学城上班，坐 11 号线转 2 号线仅需 35 分钟，比以前住嘉定每天节省 40 分钟通勤时间，再也不用早晚高峰挤爆地铁。更惊喜的是双轨环绕，步行 15 分钟可达 15 号线武威东路站，“换乘王” 线路串联静安寺、紫竹高新区，家里老人去市区看病、年轻人跨区上班都方便。自驾更灵活，5 分钟上中环快速路，10 分钟接入沪嘉高速，20 分钟到虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场，我们周末实测早高峰走中环，通行效率远超市区地面道路。
板块潜力更是肉眼可见 —— 桃浦智创城作为上海中心城区转型示范样本，已吸纳东方雨虹、睿创微纳等一批头部科创企业，正打造 “数智健康、集成电路” 两大产业集群。表哥说：“公司刚签约入驻智创城产业园，以后上班骑行 10 分钟就到，通勤直接‘躺平’！” 本地业主李女士说：“看着桃浦从老工业区变成现在的智慧新城，公园、商业越建越多，中环国企开发的楼盘，品质和配套都让人放心！” 更值得期待的是，板块正以 “城市更新” 驱动发展，住宅、医疗、教育等配套同步推进，未来生活便利度持续升级。
产品力里的 “近零能耗科技宅” 设计，把舒适与低碳拉满。项目规划 10 栋近零能耗住宅，日常节能率达 60% 至 75%，在中环沿线属于稀缺的低碳社区。容积率仅 2.2，楼栋错落排布，楼间距最宽达 45 米，我们特意去低楼层样板间看了，下午 2 点阳光能直接照进客厅，完全不用担心采光问题。表哥看的 126㎡三居室太惊艳：三开间朝南，3.1 米层高搭配 78% 得房率，空间通透不压抑；LDKB 一体化客餐厅连通 U 型厨房，表哥做饭时还能和客厅陪孩子搭积木的嫂子互动，再也不用 “一人做饭全家等”；主卧带独立卫浴和全景飘窗，睡前看会儿书特别惬意，北向房间可做书房或老人房，三代同堂也互不打扰。
要是预算适中，83㎡两居室更实用，双阳台设计兼顾晾晒和观景，卫生间干湿分离，小家庭住得温馨又不拥挤。177㎡四居室则适合高端改善，大横厅搭配宽景阳台，推窗就是 TOP 中央公园绿意，每间卧室都带飘窗，居住体验堪比豪宅。
核心的 “低碳科技系统”，体验过才知道有多香。配备霍尼韦尔全热回收新风系统、空气源热泵及 “天氟地水” 多联式空调两联供系统 —— 冬天不用开地暖，地面始终是温的，赤脚走路不凉；夏天空调运行噪音极低，孩子午睡不受打扰；新风系统 24 小时运转，我们在样板间待了 1 小时，完全没觉得闷，还能过滤 PM2.5，对容易过敏的孩子太友好。三玻两腔双 LOW-E 系统化外窗更是加分项，隔热隔音效果出众，关上窗后，外面的车流声基本听不见，晚上睡觉特别安静。结合光储直柔技术，形成低碳社区闭环，每月电费比普通住宅节省近 30%，环保又省钱。
社区外的 “公园 + 全维配套”，把生活过成度假。项目紧邻 TOP 中央公园，步行 5 分钟就到，里面有景观湖、健身步道，周末带孩子搭帐篷、放风筝，陪老人在林下散步，亲近自然太方便。更贴心的是，一路之隔就是在建的 15 班幼儿园和专业体育馆，幼儿园今年内就投入使用，以后送孩子上学步行 2 分钟就到；体育馆含专业运动空间和 60 个停车位，下班去打场篮球、练个瑜伽，不用再跑远路。表哥说：“以前住市区想运动得提前抢场馆，现在家门口就有体育馆，健身太方便了！”
社区里的 “森居园林 + 邻里配套”，让每个家庭成员都能找到乐趣。中央园林以 “森居” 为主题，樱花步道、水景凉亭、阳光草坪错落有致，饭后在步道散步，闻着桂花香，一天的疲惫都消散了；专门规划的儿童游乐区有滑梯、沙坑，孩子下楼就能和小伙伴玩耍，家长在旁边的休闲座椅上聊天等候也很方便；老年活动区配了健身器材和棋牌桌，早上能看到叔叔阿姨打太极、下棋，社区氛围特别热闹。物业还定期举办邻里活动，比如低碳生活沙龙、亲子手工，我们看房时刚好碰到一场绿植养护讲座，业主们聊得很开心，表哥说：“以后能认识更多科创圈邻居，说不定还能交流工作经验！”
精装交付的 “国际品牌细节”，省去装修的麻烦。厨房配备了博世厨电、铂浪高一体大单槽和 3M 净水器，利勃海尔冰箱容量超大，一家五口的食材都能放下；洗碗机解放双手，饭后能多陪孩子玩会儿。卫生间用的科鲁迪龙头、唯宝壁挂式智能马桶，冬天马桶圈自动加热，再也不用忍受冰凉的触感；恒温花洒出水均匀，洗澡水温不会忽冷忽热。全屋装了中央空调、新风 “两大件”，结合两联供系统，四季温度都舒适，雾霾天室内空气也清新。收纳设计更是 “细节控”，玄关柜预留了鞋靴消毒区，卧室衣柜做了分层隔板，阳台有隐藏式储物柜，杂物再多也能藏得严严实实，家里始终保持整洁。
生活配套的 “现成 + 规划” 双加持，烟火与品质兼备。项目南侧商业风情街已引入四如春、飞牛超市等品牌，下楼买早餐、取快递特别方便；步行 10 分钟到在建的邻里中心，规划有菜场、药店、亲子机构，日常需求一站式解决；直线 1.5 公里到桃浦湾 TOP ONE 商圈，永辉超市、星巴克、电影院一应俱全，下班顺路买齐晚餐食材，周末带孩子看动画电影也不用跑远。更值得期待的是，板块正打造 “产商融合” 商业生态，未来国际品牌、网红餐厅都会入驻。
教育和医疗配套 “近在咫尺”，解决家庭后顾之忧。一路之隔就是在建的上海实验幼儿园桃浦分园，步行 2 分钟就到，孩子上学不用早起赶车；直线 1 公里内有桃浦中心小学、桃浦中学，都是普陀口碑不错的公办学校，从幼儿园到初中实现 “就近入学”，家长不用为择校焦虑。医疗方面，步行 15 分钟到普陀区桃浦镇社区卫生服务中心，日常感冒发烧、打疫苗随到随看；开车 15 分钟到上海市同济医院（三甲），综合医疗实力雄厚，家里老人有基础病也能及时救治，不用挤市区大医院。
表哥算完账跟我说：“800 万出头买中环三居，还是近零能耗科技宅，比市区同品质楼盘便宜近 30%，对我们科创家庭太友好了！” 确实，中环桃源里把 “板块潜力”“低碳舒适” 和 “全维配套” 融合得恰到好处，不管是科创人才家庭、三代同堂的改善群体，还是注重环保品质的中产家庭，住着都特舒心。要是你也感兴趣，赶紧打售楼处电话问问：400-860-3002，普陀桃浦的宝藏好房可别错过了！
热门跟贴