【项目基础信息】
项目区位：黄浦区卢湾板块
接待中心：打浦路443号 16F
总居户数：10套（16F· 17F）
户型建面：115㎡-133㎡
产品均价：5.5万左右
梯户配比：4梯6户
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水电燃气：6.43元 / 1元
产权年限：50年 （2010年起算）
物业公司：上海荣道物业
车位租金：1200元/月
【黄浦核心区位】
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北至延安中路、金陵西路，与老黄浦、静安区交界;东至西藏南路、制造局路、高雄路、江边路。☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
西至陕西南路、瑞金南路，与静安、徐汇区为邻;南至黄浦江河道中心线，与浦东新区相望。
卢湾有深厚的历史人文底蕴，丰富的历史人文史迹，区内有历史遗迹100余处及一批近代优秀保护建筑。☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
无论是三十年代号称东方香榭丽舍大街的霞飞路(今淮海路)，还是散落在区内的18幢欧式优秀保护建筑和蓝天白云下绿树掩隐着的幢幢小洋房。这里曾经吸引了巴金、梅兰芳、柳亚子、郭沫若、许广平、徐志摩、郁达夫、刘海粟、丰子恺等近代几十位享誉海内外的著名学者、文化人、艺术家在此生活、工作。是上海最能体现东西方文化相融、交流的区域之一 上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻 黄浦·滨湾 就处于黄浦内环繁华地。
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【完善的交通 商业 医疗 周边配套】
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【项目卖点】
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❶ 卢湾正芯 : 老上海深厚的人文底蕴，与魔都繁华的现代生活，谱写怀旧和时尚完美融合的经典，卢湾·中南九叠 封藏卢湾记忆
❷ 便捷交通: 身居繁华芯 地铁三轨环伺 南北高架 内环高架近在咫尺
❸ 咫尺繁华: 坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受
❹ 品质严选: 甄选大金中央空调、卡萨帝 杜拉维特洁具、全屋智能家居 等国际大牌☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
❺ 产品特色: 挑高6米入户大堂 彰显回家礼仪 整装升级 奢宅质感 户型多样 随心所选
❻ 圈层进阶: 临黄浦江畔 豪宅云集 跻身塔尖人物 敬献巅峰圈层
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【户型图鉴赏】 建面：115㎡-131㎡
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项目逐一介绍
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01 曲园
项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：740㎡
价格信息：约19000万
项目区域：内环内 黄浦-淮海路/建国西路☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
梯户比 ：整栋
其它补充：艺术范商办独栋洋房，赠送面积200多㎡，花园面积近400㎡。
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02 悦达新世纪上海庄园
项目图-小区全景
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：2030~2090㎡
价格信息：约7700~8800万
项目区域：外环外 奉贤-奉贤新城
物业费 ：8元/㎡/月
层高总高：层高4/3.6m，总高层
房龄年限：40年 ☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
梯户比 ：独栋
交付标准：毛坯
其它补充：独门独院、一企一栋
项目由豪宅大师葛乔治操刀设计，延续外滩古典进驻风格，以欧式五种建筑风格、天然石材外立面、南北超大双厅院、五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
36栋独栋，平均每栋占地5亩。独门独院、一户一栋、私密性强。地上3层，地下1层，首层4米，标准层3.6米，阁楼面积142-282㎡，可使用花园面积约900-1700㎡。
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03 外滩壹号院商墅
项目图-宣传图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：248~387㎡
价格信息：约6000~12000万
项目区域：内环内 黄浦-南外滩
梯户比 ：独栋
其它补充：外滩传承级低密风貌合院别墅
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04 虹桥V16
项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：677~685㎡
价格信息：约5800~9500万
项目区域：外环线 长宁-西郊
其它补充：富在滨江 贵在西郊
全石材装饰，还原全景法式典雅。纯独栋别墅会所，传统豪宅板块，与自然为邻，与园林设计共住。
容积率仅0.35的低密度行政公馆，绿化率高达45%，3层，每栋占地超1亩，含酒窖、星空露台、总裁套房等定制化功能分区。前庭后院，四面采光，法式花园，原生态绿植香樟树、红豆杉等撑起繁盛，一步一景举目绿意。
50年产权，不限购，总部接待+家族传承的双属性Buff加持。
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05 一世华章
项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：386~406㎡
价格信息：约2588~3462万
项目区域：中环内 普陀-真如
居城央 院子 露台 高阶人生的法式私藏元院墅
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06 经纬商务官邸
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项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：350~800㎡
价格信息：约2000~5000万
项目区域：外环旁 闵行-金虹桥☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
层高总高：层高3.9m
其它补充：通燃气虹桥叠墅，现房。4.5米复式，1梯1户。容积率1.31，车位配比：1:5人车分流，意大利进口干挂石材+LOW玻璃幕墙，一梯一户的专用电梯。
07 名人天地
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项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：380~520㎡
价格信息：约1780~4000万
项目区域：外环外 宝山-美兰湖
物业费 ：8元/㎡/月
其它补充：水电煤全通，附赠面积约330-450㎡(地下室+阁楼)
花园面积约240-870㎡。紧邻高尔夫球场的独栋，低密度生活环境。
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08 天宸艺墅
项目图
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户型面积：526~610㎡
价格信息：约1500~2900万
项目区域：外环旁 闵行-莘庄
燃气水电：通燃气3.92元/m³水:4.7元/吨电:平0.85谷0.396☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
物业费 ：14元/㎡/月
层高总高：地上两层地下两层
房龄年限：2003-2053☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
梯户比 ：独门独院私家花园
其它补充：合院式一方围合艺墅，环境超棒！居住氛围超棒！性价比超高！
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09 联仲都悦汇
项目图
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户型面积：310㎡
价格信息：约1400~1800万
项目区域：外环外 闵行-旗忠
燃气水电：水：6元/吨 电：0.9元/度☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
物业费 ：8元/㎡/月
房龄年限：2014年拿地，50年。
其它补充：约1800亩森林体育城，国际教育，高附加赠送，约10.4米大面款，送内部电梯。
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10 龙湖天钜
项目图
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户型面积：363~455㎡
价格信息：约1331~1577万
项目区域：外环外 闵行-颛桥
最低首付：6.5成
燃气水电：水：6 电：0.85☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
物业费 ：9.5元/㎡/月
层高总高：地上3层
房龄年限：2018年建成，40年。
梯户比 ：联排别墅
交付标准：毛坯
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11 美兰天地
项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：300~830㎡
价格信息：约1000~3100万
最低首付：5成
燃气水电：通燃气☑️☑️黄浦·滨湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
层高总高：地上3层
房龄年限：2018年建成，40年。
梯户比 ：联排别墅
交付标准：毛坯
其它补充：光幕独栋、叠加别墅，高尔夫球场景观，美兰湖的魅力球场，生态环境。低容积率的超低密独栋，球场零距离，沿河独栋。
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12 璞圆
项目图-效果图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：153~242㎡
价格信息：约950~2000万
项目区域：外环旁 宝山-淞宝
最低首付：5成
燃气水电：通燃气
房龄年限：40年
梯户比 ：独栋
交付标准：毛坯
其它补充：独立庭院
复合灵动空间 精研匠筑艺术品
部分户型高约11.2米，地上两层各约4.5米，更规划有夹层灵动空间、入户私家花园。整体空间灵活度高，可塑性强，适用面积大。
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13 佘山溦沨
项目图
看楼兄为你梳理该项目的关键信息：
户型面积：78~92㎡
价格信息：约450~690万
项目区域：外环外 松江-佘山通燃气商墅
其它补充：
佘山国际别墅区，主力面积92㎡，实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园。
项目所处的佘山地区森林覆盖率高达86%，负氧离子含量约3000个/㎡，是上海全境PM2.5指数最低的板块之一。
500㎡中心花园，星级户外吧台，可举办亲子休娱、单乐派对、私人酒会及露天BBQ等活动。
前庭后院，私密性与开放性兼顾。每户均带前庭后院，奢享四层半高端度假屋，灵活满足多样需求。
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附赠看楼兄整理的上海商办公寓表(会被压缩，若需高清原版请联系作者获取)。
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