2025年湖南楼市在“金九”旺季与“安居芙蓉・畅购好房”政策叠加下，呈现企稳回暖态势。市场竞争格局进一步演化：国央企凭借资金与资源优势巩固基本盘；本土民企依托产品力与服务实现差异化竞争；地级市市场分化加剧，本土房企与全国性品牌在各城市展开多元博弈。
榜单维度
湖南重点房企成交金额排行榜
地级市房企/项目榜
岳阳、湘潭、株洲、衡阳、郴州
湖南省
榜单
企业榜单解读
1国央企主导格局进一步稳固
2025年1-9月，湖南重点房企销售金额TOP10中国央企占据9席，并包揽前八位，继续发挥市场稳定器作用。TOP10房企合计销售金额达251.97亿元，其中国央企贡献占比93%，环比上涨6个百分点。
头部阵营中，【中建信和】以38.81亿元成交额位居榜首，全年销售额有望突破40亿元。TOP6房企均实现20亿元以上业绩，其中前三强——【中建信和】、【招商蛇口】与【华润置地】合计销售额占TOP30总额的26%，市场集中度维持高位。
作为TOP10中唯一本土央企，【中建信和】深耕长沙并完成全省八城布局。其新项目中建博翠府近期开放实景示范区，并落定湘郡培粹实验中学新校区配套，预计将为后续业绩提供新增长点。
【招商蛇口】9月成交5.25亿元将排名稳定在第二，主要业绩在于招商序8月底首开热销后，多加推，连续两个月位列住宅金额榜榜首，推动企业业绩攀升。
值得关注的是，【运达集团】作为唯一连续两年稳居前十的本土民企，本次仍稳定在TOP9。企业坚持高端产品路线，通过精准市场定位与服务生态构建，在激烈竞争中保持业绩增长，展现差异化战略的成效。
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超半数房企排名提升
本土力量成中坚
在TOP30房企中，16家企业实现同比名次上升，反映出市场格局的局部洗牌。其中，TOP10以内的上升主体以国央企为主；而在11–30名区间，本土房企成为名次上涨的主要推动力，共有8家本土企业排名提升，且新晋榜单者均为本土房企，显示其市场活力的增强。
本土国企中，【梦想置业】与【麓谷发展集团】表现突出。其中【梦想置业】发布《梦想好房子产品标准》，系统提出涵盖安全、舒适、绿色、智慧、精工五大维度的“5M”体系，成为湖南本土房企中首个系统性定义“好房子”标准的企业，意图引领区域产品力升级。
本土民企的活跃度则主要体现在地级市新晋企业与县域房企。
浏阳市场成为县域房企的集中地，【浏阳创意实业】与【浏阳浩华实业】双双入围。其中，【浏阳创意实业】以9.42亿元销售额位列第17，其主力项目创意・锦秀城国庆期间日均到访超40组，显示县域市场的需求潜力。
地级市新晋房企方面，【邦泰集团】与【嘉信地产】表现抢眼。
【嘉信地产】以9.35亿元位列第18位，9月嘉信洋湖锦玺首开，认筹721组，客房比2.18:1，摇号开盘，当日现场去化279套，去化率82%！9月业绩位列长沙商品住宅榜TOP2，进一步推动企业业绩攀升。
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地级市榜单表现
从地级市表现来看，各城市房企竞争格局呈现显著差异：
株洲全国性品牌房企包揽前三，【建发房产】以3.31亿元居首，其建发央著项目单盘贡献业绩占比达95%，呈现高度依赖单盘的特点。本土房企中仅【株洲华晨房产】一家入围前十，面临被边缘化压力。
湘潭、岳阳、衡阳、郴州本土房企占据主导地位，但优势表现各异。
湘潭市场由【潭房集团】领衔，其与湖南建投合作开发的万楼湘玺项目融入本土文化元素，契合地缘客群偏好；
岳阳市场呈“单盘决胜”特征，【天伦地产】以3.45亿元断层领先，其天伦东湖院单盘贡献占比极高；
衡阳前三强均由本土房企包揽，合计占TOP10销售总额的51%，【融冠地产】位居榜首，显示本土房企在成本控制与产品定价方面更契合本地购买力；
郴州市场本土房企占据TOP10中九席，【鑫汇地产】凭借鑫汇正和圆单盘驱动，同时登顶企业与项目双榜。
总结
2025年前三季度湖南楼市呈现出“国央企稳盘、本土力量突围”的清晰格局。展望未来，无论是长沙的产品力升级，还是地级市推广的“现房销售”政策，都预示着市场正迈向以品质和信任为核心的高质量发展新阶段。
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