在阿里法拍网上看到，富达房地产开发（南通）有限公司名下的12 宗地块成交，据悉是由如皋大江市场管理有限公司（国企）竞得，成交价5.25亿！

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这一事件看似只是普通的土地拍卖成交，但细究之下，却透露出不少楼市深层问题。这些地块由恒盛地产持有，而恒盛地产的主人正是张志熔——曾经的南通首富。

这些地块目前都为闲置地块，部分地块上甚至有农作物和建筑物，闲置很久了。

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值得一提的是，这批地块均为住宅、商业用地，容积率上限也仅为1.1~1.2。

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根据评估报告显示，十二宗地紧密相连，中间没有市政道路，东临近水渠，南临近江堤，西临近疏港公路，北临近沿江公路。宗地用途均为住宅、商业用地，评估宗地总面积为 742475 平方米（折合 1113.71 亩）。

估价对象1-4 均由如皋沿江开发投资有限公司于 2010 年 6 月 28 日以出让方式与如皋市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得国有土地使用权，后由永和房地产开发（南通）有限公司于同年通过转让方式取得该 4 宗国有土地使用权。

估价对象5-12 均由富达房地产开发（南通）有限公司于2010年2 月10日以出让方式与如皋市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得国有土地使用权。

后估价对象 5-11 分别由恒汇房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司、卓怡房地产开发(南通)有限公司、南通江乐房地产开发有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、南通乐华房地产开发有限公司、南通皇室会房地产开发有限公司于同年通过转让方式取得该 7 宗国有土地使用权。

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目前，这批地块距离拿地时间已15年。

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