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东建天赋龙湾：禅西滨江的品质人居典范
part.1 优点综述
东建天赋龙湾坐落于禅城区张槎街道，是东建集团于 2023 年 4 月重金摘地打造的精品项目。项目规划有 15 栋高层住宅，分东西两区开发，共 1335 户。主打建面约 92 - 209㎡滨江产品，超 80% 房源可南向望江，景观资源得天独厚。
项目计划首推东园的 1、2、7 栋，31 层高，两梯三、四户，涵盖建面约 97 - 139㎡三四房，吹风价约 1.7 - 2.2 万 /㎡，带装修发售，预计最快本月底开盘。全系产品以豪宅标准打造，交付标准亮点多，配备精铸装甲门、品牌中央空调、270° 瞰景阳台和 270° 主卧景观飘窗等。户型得房率高达 93 - 99%，得益于阳台新规。小区绿化覆盖率接近 100%，是片区罕见的大型生态社区，投资打造 2.2 万㎡景观中轴，部分已实景呈现，内部配建会客厅、游乐园、泳池、图书馆等，满足全龄段需求。周边配套有佛山 2 号线与 4 号线交汇的智慧新城站、公办九年制智城学校、禅西环宇城等，生活便捷。物业费定价 2.68 元 /㎡/ 月，预计首批最快 2025 年底交楼。
part.2 户型鉴赏
97㎡户型
97㎡户型设计精巧，空间利用高效。四开间朝南的布局，使得阳光能够充分洒入室内，三个南向卧室保证了居住的舒适性和温暖感。长达约 6.3 米的阳台连通次卧，不仅增加了室内采光面，还拓展了生活空间，可作为休闲区，摆放桌椅，享受阳光与江景。主卧南北双面采光的设计独具匠心，进一步提升了居住的舒适度，让居住者无论白天黑夜都能感受到自然光线的魅力。整体户型动静分区合理，活动区与休息区互不干扰，为家庭生活营造出温馨舒适的氛围。
115㎡户型
115㎡户型注重空间的实用性与舒适性。方正的格局减少了空间浪费，提高了空间利用率。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，方便家庭成员互动交流。阳台设计宽敞明亮，可欣赏到小区园林或江景。卧室布局合理，主卧空间宽敞，可配备独立的衣帽间和卫生间，提升居住的私密性和品质感。次卧和儿童房也能满足基本居住需求，可根据家庭实际情况灵活布置。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗切煮动线流畅，满足日常烹饪需求。
122㎡户型
122㎡户型在空间尺度上更为宽敞，为家庭提供了更充裕的生活空间。南北通透的设计，保证了空气的流通，让室内时刻保持清新。客厅开间适宜，连接景观阳台，视野开阔，可将窗外美景尽收眼底。餐厅与厨房紧密相连，方便用餐，且厨房操作空间宽敞，可进行多样化烹饪。主卧套房设计，配备独立卫生间和 270° 主卧景观飘窗，不仅提升了居住的私密性，还为居住者提供了舒适的观景和休闲空间。次卧和书房布局合理，次卧可作为儿童房或客房，书房则为业主提供了安静的工作学习空间，满足家庭不同成员的需求。
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124㎡户型
124㎡户型南北对流，通风极佳，客厅开间达 4.8 米，空间开阔大气，连接 6.7 米长连通次卧的阳台，尺度媲美市面上 140 多方户型，无论是家庭聚会还是休闲娱乐都能轻松应对。主卫 270° 观景飘窗的特别设计，为居住者在洗漱时也能欣赏到窗外美景，增添生活情趣。整体户型布局合理，功能分区明确，动静分区明显，保证了休息区的安静与活动区的活力，为追求高品质生活的家庭打造了舒适的居住环境。
139㎡户型
139㎡户型空间奢阔，四房设计满足家庭成长不同阶段需求。南北对流的设计，让空气在室内自由穿梭，营造舒适的居住环境。客厅连接超大景观阳台，可俯瞰江景或小区园林景观，视野开阔。餐厅空间宽敞，可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐需求。主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫生间，270° 主卧景观飘窗设计，彰显尊贵与舒适。次卧和儿童房也都有较好的采光和空间尺度，可根据家庭成员喜好进行个性化布置。书房可作为独立的工作学习空间，也可改造成茶室、健身房等多功能空间，满足家庭多样化生活需求。
part.3 基本信息
东建天赋龙湾位于禅城区张槎街道。项目总占地面积 [假设此处需补充占地面积数据]，规划 15 栋高层住宅，分东西两区开发，总户数 1335 户。容积率 [假设此处需补充容积率数据]，绿化率接近 100%。首推东园 1、2、7 栋，31 层高，两梯三、四户，户型建面约 97 - 139㎡，吹风价约 1.7 - 2.2 万 /㎡，带装修发售。开发商为东建集团，物业公司待定（假设此处物业公司信息暂未给出），物业费 2.68 元 /㎡/ 月。预计首批最快 2025 年底交楼。
part.4 配套介绍
交通
东建天赋龙湾交通十分便捷。项目周边覆盖佛山 2 号线与 4 号线交汇的智慧新城站，双地铁的加持使得居民出行更加高效。通过佛山 2 号线，可快速抵达城市的多个重要区域，如广州南站等，方便商务出行和旅游。4 号线的规划建设进一步完善了区域交通网络，加强了与佛山其他区域的联系。对于选择公共交通出行的居民来说，地铁提供了准时、便捷的出行方式，大大缩短了通勤时间。此外，周边的城市道路网络也较为发达，自驾出行可轻松连接城市主要干道，前往佛山各个区域都十分便利。
教育
教育配套完善，公办九年制智城学校近在咫尺，为居民子女提供了一站式的基础教育服务。学校拥有优秀的师资力量和现代化的教学设施，注重培养学生的综合素质和创新能力。从小学到初中，孩子在家门口就能接受优质教育，家长无需为孩子的升学和接送问题担忧。这不仅节省了孩子上下学的时间，还能让孩子在熟悉的环境中稳定学习和成长，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
商业
商业配套丰富，禅西环宇城的存在为居民的日常生活带来诸多便利。禅西环宇城集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，拥有众多国内外知名品牌的入驻，无论是时尚服装、电子产品，还是美食餐饮、电影院等娱乐设施，都能在这里找到。居民无需远行，在家门口就能满足各种消费需求，享受便捷的都市生活。此外，周边可能还分布着一些小型商业街和社区底商，提供日常的生活用品和服务，进一步完善了商业配套。
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休闲与绿化
休闲与绿化环境堪称一绝。小区自身绿化覆盖率接近 100%，投资打造的 2.2 万㎡景观中轴部分已实景呈现，为居民营造出如诗如画的居住环境。园林内部配建会客厅、游乐园、泳池、图书馆等配套设施，满足全龄段生活需求。老人可以在会客厅与邻里交流，孩子们可以在游乐园尽情玩耍，年轻人可以在泳池锻炼身体，居民还可以在图书馆享受阅读的乐趣。周边的自然景观与小区园林相得益彰，为居民提供了丰富的休闲选择，让居民在繁忙的都市生活中能亲近自然、放松身心，享受高品质的生活。
part.5 规划和发展
随着城市的发展，东建天赋龙湾所在区域有望迎来更多的发展机遇。交通方面，地铁 4 号线的建成将进一步提升区域的交通枢纽地位，吸引更多的人口流入和产业发展。周边的商业配套可能会进一步升级，引入更多高端品牌和特色商业业态，提升区域商业竞争力。教育资源或许会不断优化，学校的教学质量和硬件设施可能会进一步提升，为居民子女提供更优质的教育服务。
项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型设计以及高绿化率的生态环境，在区域发展中具有较强的竞争力。作为禅西滨江的品质人居项目，其稀缺性和高品质将吸引众多购房者的关注。未来，东建天赋龙湾有望成为禅城区的标志性居住项目，为居民提供更加优质的居住体验，也为投资者带来可观的回报。同时，项目也需关注周边配套设施建设的进度以及区域发展可能带来的人口增长对公共资源的压力等问题，以便更好地适应未来的发展变化。
part.6 结语总结
东建天赋龙湾以其卓越的景观资源、高品质的户型设计、完善的配套设施以及高绿化率的生态环境，成为禅西滨江地区极具吸引力的品质人居典范。无论是追求舒适居住环境的自住购房者，还是看重投资潜力的投资者，东建天赋龙湾都能满足其需求。
在禅城区的发展进程中，东建天赋龙湾所处区域的价值日益凸显，有望成为城市居住品质提升的引领者。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的房产，不妨深入了解东建天赋龙湾，开启您在禅西滨江的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。
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