沉寂十余年，位于湘江新区的 “烂尾” 地标项目迎来新转机。

9 月 30 日，长沙麓山控股集团以底价成功竞得市府核心板块的双府国际地块，标志着这座曾被寄予 “河西第一高楼” 厚望的项目正式 “复活”。

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国企接盘，实力护航项目重启

作为湘江新区下属国企，麓山控股集团成立于 2001 年，总资产规模超 270 亿元。其核心业务覆盖四大板块，分别是城乡开发、城市建设、城市更新与产业投资，旗下拥有 8 家子公司及 20 余家参控股企业，为项目后续推进提供坚实保障。

项目往事：曾是河西 “明星”，售价比肩一线写字楼

对于老长沙人而言，双府国际并非陌生名字。2013 年，该项目以 “河西第一高楼” 的规划高调亮相，迅速吸引市场目光，并于同年开启销售。当时 18000 元 /㎡的售价，足以与万达、保利等同期江边超甲级写字楼同台竞争。

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该项目原开发商为湖南恩孚阳光投资置业有限公司（简称 “恩孚公司”），当年恩孚公司以 1.58 亿元竞得地块，楼面价 1457 元 /㎡。项目总占地面积约 1.53 万平方米，规划总建筑面积 10.87 万平方米，容积率为 7.1。

区位优越：紧邻政务核心，交通配套完善

双府国际的地理位置极具优势，地处长沙市岳麓区金星北路与含光路交叉口，与岳麓区政府、长沙市政府毗邻而居。

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交通方面，项目距离城铁八方山站仅 200 米，未来地铁 8 号线也计划在周边设站，出行便捷度较高。此外，八方公园、金峰公园等生态资源环绕周边，居住与办公环境优质。

未来规划：打造 “河西城市会客厅”，重塑片区格局

根据最新规划，双府国际将紧扣区域发展需求，重点引入旗舰商业与总部经济，致力于打造集商务办公、高端商业于一体的 “河西城市会客厅”，助力片区商业格局升级。

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整体来看，项目定位为高端办公与精品商业融合的综合体，分两期开发：

  1. 一期两栋楼主体已建成，后续完工后大概率优先用于缓解政府办公压力；
  2. 二期预计规划酒店与精品商业组合，满足周边市民日常消费与生活需求。

目前，项目现场已有挖机进场清理杂草，重启工作稳步推进。

未来，双府国际有望成为长沙河西城市界面的新地标，为区域经济发展注入全新活力。