有网友发视频爆料，黑龙江鸡西市某个老小区出现了153元/平米的房子，这引起了网络热议，不过当地房产中介称这是极个别的现象。
我认为大家现在对房子的认知与十年之前是完全不一样了，那个时候所有人都认为房价会一直涨，那个时候房子是有投资和使用功能，而现在绝大多数房子都只有使用功能了，房子的投资功能属性已经基本上没有了。
房子的使用功能是建立在是否有人口，如果一个地方存量房子很多，而且远远超过总人口的居住需求总量，再加上人口外流和人口出生率低，这种情况下，那个地方的房子就越来越不值钱，即使盖高品质的房子也没有办法。
东北类似鸡西市的地方很多，人口外流多，像几年前就因为几万元一套房而出名的鹤岗市也是这样，这种趋势谁也改变不了。