两大地产巨头万科、万达对簿公堂！
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据知名媒体澎湃新闻于昨天（10月16日）深夜时分发布的报道显示：万科旗下海南万骏将王健林及其旗下万达集团和万达地产告上法庭，追讨13.8亿欠款。
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据上述报道显示：万科5年前通过旗下子公司海南万骏向万达注资50亿，共同开发200亿元的“长春国际影都”项目，并负责其中的住宅板块。
好景不长，1年半之后，万科“反悔”提前终止合作，万达也随即偿还52.4亿。
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分歧来了：万达表示其承担了100亿配套投资、以及16.3亿元土地成本优惠等隐形成本；
据万达“辩解”：万科所取得的68万平方米住宅土地，折合楼面价比相邻华润集团地块的5700元/平方米，便宜了2400元/平方米。
再加上多给的2.4亿元收益，共计18.7亿元（收益高达37.4%）足以抵债。
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但万科认为，此前支付的52.4亿元中本金只有40亿，利息为12.4亿元；现追讨剩下的10亿本金、493万元利息，以及3.77亿元罚息，共计13.8亿。
这也就意味着，万达向万科借的50亿元，2年半之后，总计要还66.2亿元。
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万科此次追债意义重大，标志着地产行业从“称兄道弟”转向“明算账”。
现金流成为寒冬中的王道，规模扩张已成过去。若败诉，万达不仅面临赔款，还可能触发连锁反应，影响融资及港股IPO对赌协议，加速其向轻资产转型。
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