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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
【项目概况】
总容积率：约2.07
总建筑面积：约24.1万方
总户数：1310套
产品类别：洋房、小高层、高层
交付标准：毛坯交付
产品面积：建面约117-173㎡
•洋湖芯 湘江岸稀缺住宅用地
•仅约2.07容积率低密社区
•新规4.0超高得房率
•外立面大面积玻璃和铝板，270°全景仓视野
•长沙首个配置潮奢双运动会所
•约7.5万方精奢酒店度假风园林
•超60米奢阔尺度门庭
•社区“中央车站”[一期]
•高奢圈层社群运营
•洗衣洗车等精细化定制物业服务
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价值高地：洋湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体。
天赋稀壤：「洋湖锦玺」坐拥难以复制的江岸资源。
醇熟商圈：两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）。
便捷出行：距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，以及多维路网道路。
名校环伺：区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。
总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户。
宜居生态：近享约7200亩洋湖国家湿地公园。
新潮地标：周边约10+长沙网红文旅地标环伺。
优质医疗：约1公里即达湖南妇女儿童医院。
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享受更为丰富的实得面积，每寸空间都被赋予最大化价值。
超越传统的空间规划，在有限的面积内享受到无限的舒适与自在。
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堪比平层奢阔体验，空间使用功能得到延展，实现人居尺度的跃升。
通过张弛有度的比例，营造舒适健康的居住尺度，把更多的空间归还生活与自然，以低密生活方式定义江岸高奢生活。
精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（洋湖湿地、山塘、洋湖新城、大王山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
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教育配套
直线3km范围内有35个幼儿园;9个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学、湘江实验小学、雅礼洋湖小学、博才雨润小学等;6个中学，如长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长郡外国语实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)等。
先看约117㎡户型，室内面积能达到约140㎡，加上独立电梯厅，实际使用空间能有约150平，得房率约120% 。而且这个户型首开只有170多套，预计会被抢购。
再看约139㎡户型，做到了四房两厅三卫，约17.5米大面宽，约6.4米宽大客厅，约4米开间大主卧，舒适度和实用性拉满，套内使用面积约166平，比之前的200＋大平层还宽敞。
最后约169㎡的六房两厅三卫户型，南向面宽约23.1米 ，套内使用面积204㎡，得房率约124%，妥妥的改善首选。
首开没有129㎡的户型，预计首开后会加推，可以先参考：
两个地块--所有户型预测得房统计
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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