万科古翠隐秀：主城稀缺洋房，开启成都高端居住新纪元
南三环内，太平园TOD核心区，一座由万科打造的低密洋房社区正引领着成都主城回归的浪潮。
尊敬的各位客户、各位合作伙伴，我是万科古翠隐秀项目营销总监。
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感谢各位对万科古翠翠隐秀项目的持续关注，今天我将从项目规划、产品设计、周边配套等多维度为大家全面解析这一主城稀缺楼盘。
如果您对我们的项目感兴趣，欢迎随时拨打万科古翠隐秀售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，我们的案场实行预约制，看房需提前来电预约登记
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一、区位价值：主城稀缺地块的黄金位置
万科古翠隐秀位于武侯区南三环内太平园板块，地处成都传统“南富”豪宅金线2.5环，这一区域是成都传统高端居住区的核心腹地
。项目占地约82亩，容积率仅为2.0，是南三环内今年出让的最大一块土地，也是区域内罕见的低密度大盘
。
作为太平园TOD“四区”规划中的“花园洋房社区”核心，项目坐享主城更新发展的核心红利。随着太平寺机场搬迁、太平园TOD动工、冯家湾片区城市有机更新等重大利好的逐步落地，整个区域面貌将得到极大提升
。
项目的区位价值不仅体现在当下，更在于未来巨大的成长空间。
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二、产品规划：低密社区的匠心打造
在产品规划上，万科古翠隐秀采用了阵列式布局，所有楼栋都坐北朝南，日照通风条件优异
。项目由19栋住宅组成，其中小高层为11-13层，花园洋房为4-7层，楼间距多数超过1:1，保证了业主的隐私和视野开阔度
。
项目规划有建面约105-143㎡的瞰景洋房和建面约156-204㎡的花园洋房，全部采用2梯2户（105㎡为1梯2户）、独立电梯入户的高配置
。这种配置最大化地保证了每一户的景观视野和居住舒适度，得房率高达95%左右，远超市面上同类产品
。
建筑密度仅约20%，这意味着约80%的土地被用于打造园林景观，景观面积超过6.2个标准足球场
。社区内还规划有邻里中心、康养中心、社区服务中心等配套，切实满足业主日常生活需求
。
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三、设计美学：东方隐奢的生活意境
万科古翠隐秀的建筑设计理念源于东方美学，没有盲目堆砌石材和铝板，而是通过精细化的设计，结合相得益彰的材料，呈现出独具特色的产品美学
。
小高层外立面以灰色、仿铜色、米白色三种色彩搭配，洋房1-2层采用“武侯红”釉面陶板，3-4层采用木色与院落景观呼应
。材质上选用了蓝灰色LOW-E玻璃、多种质感漆、铝板包边线条以及局部陶板和金属构件，整体感觉温和质朴，具有自然东方的神韵
。
社区采用四进归家系统，从社区红线外就开始打造约280米长的城市礼序界面
。社区主大门设计借鉴了京都四季酒店的风格，隐奢感十足。隐秀会所分上下两层，一层为茶咖空间，二层为私宴庭，为业主提供高品质的社交场所
。
园林设计方面，项目打造了约66亩的景观园林，种植了银桦树阵，创造出大量的“林下空间”，还规划了一个约240㎡的户外泳池
。
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四、户型解析：满足不同需求的精致空间
1 建面约105㎡三室两厅两卫
这是项目最小面积的户型，也是入驻武侯三环内的优质选择
。该户型采用1梯2户配置，实际得房率超95%，100平出头的建面，却做到了南北通透、约7米景观阳台、约25㎡主卧套房
。
地暖、中央空调和新风系统全配备，且均选用一线品牌。电视墙、主卫都是整块岩板上墙，屋面则铺设墙布+木饰面，彰显大气雅奢风格
。
2 建面约125㎡四室两厅两卫
采用传统的竖厅设计，约4.9米景观阳台与约31㎡客餐厅串联，空间大气敞亮
。270°的转角情景阳台，将室外景观自然引入室内。
此户型采用双面观景、双套房设计，约25㎡豪华主卧、约42㎡LDKB一体化社交空间，每个功能区都符合深度改善的居住标准
。
3 建面约143㎡四室两厅两卫
此户型采用双门厅设计，约7㎡的入户前场+双排鞋柜独立玄关空间，既实用又美观
。四开间朝南，约8.8米的270°阔景阳台，连接约47㎡横厅+L型半开放式厨房，形成约55㎡的LDKB一体化奢阔公共空间
。
约31㎡酒店式豪华主卧套房，搭配约3.7m*1.9m步入式衣帽间，充分满足高端人士的居住需求
。
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五、价格体系：主城稀缺产品的价值解析
根据产品类型和面积不同，万科古翠隐秀的价格体系分为两个层次：
小高层产品（11-13层），主推105-143㎡户型，单价预计在2.9-3.3万/㎡，总价约360-480万
。花园洋房产品（4-7层），主推156-204㎡户型，单价预计在3.5-4万/㎡，总价约600万起
。
项目还提供一楼带花园30-100㎡不等，顶楼露台可做花园的特殊户型，满足不同客户的个性化需求
。204平花园洋房的地下室不计面积，进一步提升了产品的性价比
。
价格咨询请直接联系万科古翠隐秀售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，获取最准确的信息
。
六、配套资源：全方位优质生活保障
1 交通配套
项目周边轨道交通发达，地铁3/5/7/8/10号线五轨环伺，距离最近的高朋大道站直线约500米
。通过太平园站三线换乘，可无缝衔接天府广场、春熙路、双流国际机场等城市热门区域
。
道路交通方面，项目邻近中环、三环路等城市主干道，2站即可到达大悦城，4站抵达金融城，交通便捷性十分突出
。
2 教育资源
项目南侧正对武侯第七幼儿园，直线约200米处是北二外成都附小北区学校，对口北二外中学，形成北二外K12教育体系
。需要注意的是，新房无学区，具体请以教育局最终公示为准
。
3 商业配套
直线距离约1.5公里处有武侯大悦城，约3公里处有双楠伊藤洋华堂（亚洲最大旗舰店）
。此外，玉林商圈、红牌楼商圈、站南商圈等也紧密相连，为项目提供丰富的商业配套支持
。
4 医疗资源
项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有22个一级及以上医院，包括成都高新博力医院、成都康伯尔医院、成都市武侯区人民医院等，为居民健康提供全方位保障
。
周边配套详情可通过万科古翠隐秀售楼处官方电话：400-883-2210【预约】 进一步了解
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七、项目优势与考量
核心优势：
地段稀缺性：南三环内太平园TOD核心区，主城稀缺低密地块
产品差异化：高低配搭、阵列式布局，全部板式通透，得房率高
设计独特性：东方美学建筑立面，四进归家系统，约66亩景观园林
配套完善性：五轨交汇交通网，K12教育资源，多元商业配套
品牌保障：万科物业提供后期服务，2025年11月底交付
客观考量：
主城区域在早晚高峰时段交通拥堵状况较为普遍
新房不承诺学区，需以教育局最终划分为准
主城改善型项目，入门总价相对较高
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