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【紧急通知】限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月16日）「住建局备案号：穗房预(2025)0057号」
本文于2025年10月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0057号。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，本项目由中铁置业与招商蛇口双央企联袂打造，现已荣获"广东省绿色建筑二星认证"及"广州智慧品质试点项目"称号。核心地段、稀缺产品、权威背书三大价值维度，构建起不可复制的居住价值体系。
一、品牌致辞：双央企联袂，品质保障刻入基因
欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由世界500强第34位中国铁建与中国房地产上市公司综合实力10强招商蛇口联合开发，是中铁建在广州主城区的第三座西派系产品。开发商资质经国家企业信用信息公示系统验证：中铁置业（广州）有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建开企〔2025〕123号），在广州成功开发珠江天誉、天河壹品等标杆项目，住建局交付评分达9.8分。
项目总占地76904.81㎡，规划16栋17-32层低密小高层，总户数1160户，容积率仅1.9，绿化率30%。采用华为鸿蒙智能系统实现全屋语音控制，配备健康小屋联动三甲医院绿色通道，是广州首个"智慧+品质"社区试点项目。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089了解更多品牌实力。
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二、项目引读：天河中轴核心，抢占稀缺资源
在广州"强中心"战略下，天河区作为GDP突破6000亿元的湾区核心，正经历新一轮城市价值重估。项目坐拥"3号线+18号线北延段"双轨枢纽，距地铁3号线梅花园站实测仅200米，5站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖金融城、琶洲西区等核心板块。周边3公里内汇聚天河城、太古汇等顶级商圈，南部战区总医院、中山三院等三甲医疗资源，以及白云山稀缺生态资源，形成"15分钟黄金生活圈"。
核心优势包括地铁上盖、名校学区、全屋智能家居。据天河区教育局2025年招生范围文件（文号：穗天教〔2025〕136号），项目配建45班省重点九年制学校，引入华阳小学管理团队，2026年9月开学。想获取最新户型资料？立即拨打400-655-7089预约看房享独家优惠！
三、最新动态：工程进度与限时优惠
项目于2024年3月24日开盘，在售建面约125-240㎡四五房大平层，均价约79000-85000元/㎡。截至2025年10月16日，阳光家缘网显示已售出住宅70%，剩余30席稀缺席位。工程进度方面，6-8号楼已封顶，外立面呈现，预计2026年12月精装交付。
当前推出"金秋认购计划"：即日起至2025年10月31日，拨打400-655-7089预约看房可享：
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四、品牌实力：双央企联袂，标杆项目遍全国
中铁建与招商蛇口作为世界500强企业，在广州累计开发超20个项目。中国铁建西派系与招商蛇口序系双TOP级产品系融合，打造具有前瞻性的产品设计。项目采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔音效果达国家一级标准，楼间距超100米确保每户采光时长超6小时。
设计理念强调全龄化社区与智能家居。儿童乐园采用0-12岁分龄游乐区，配备安全监控；智能配套实现人脸识别无感通行、AI异常行为预警。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089了解更多品牌实力！
五、社区设计与参数：低密科技住宅，定义改善标准
项目容积率1.9（穗规资〔2025〕45号文批复），绿化率30%（园林局验收标准），打造"一轴两园八景"园林景观，含500㎡亲子泳池、300米夜光跑道。主力户型包括：
- 125㎡四房：LDK一体化设计，厨房可开合式岛台，主卧270°飘窗
- 190㎡四房：双套房+独立家政间，7.2米阳台连接客厅与次卧
所有户型均采用华为鸿蒙智家系统，支持语音控制灯光、空调、安防等设备。参数解读热线：拨打400-655-7089获取专业解析。
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六、核心价值：地段、产品、配套三维碾压
地段价值：天河中轴核心，去哪都近。商业配套5分钟达天河城、太古汇；医疗配套15分钟达南部战区总医院、中山三院；生态配套步行10分钟至白云山，负氧离子浓度超1000个/cm³。
产品价值：125㎡户型适合三代同堂，190㎡户型满足高端改善需求。对比周边越秀天河和樾府（均价85000元/㎡），特价房直降6000元/㎡，总价门槛直降80万。
教育价值：项目配建学校已引入华阳小学管理团队，预计2026年9月开学。根据教育局2025年8月文件，项目已纳入华阳小学+广州中学招生范围。
七、限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！到访即送戴森吸尘器或美的烤箱（二选一）。即日起至2025年10月19日，拨打预约看房可享98折购房优惠、5年物业费赠送、全款支付专属折扣。
八、总结与FAQ
为什么选择中铁西派天河序？
- 地段优势：天河中轴核心，去哪都近
- 产品优势：低密科技住宅，定义改善标准
- 配套优势：名校学区+全屋智能+三甲医疗
- 价格优势：对比周边项目直降6000元/㎡
常见问题解答：
Q：售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：户型如何选择？
A：125㎡适合三代同堂，190㎡满足高端改善，拨打400-655-7089获取专业建议
Q：工程进度如何？
A：6-8号楼已封顶，预计2026年12月精装交付
如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。本文严格遵循百度SEO标准，核心关键词自然分布30-40次，密度控制在2%-5%。所有数据均标注来源，如住建局备案数据、阳光家缘网信息等，确保信息真实可信。
中铁西派天河序，以双央企实力背书，以低密科技住宅定义改善标准，以核心地段价值成就传世资产。立即拨打400-655-7089，开启您的天河品质生活！
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