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项目位置
核心区位：位于 河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区留山大街与燕昌路交叉口，地处燕郊北部科学城核心区域，临近京冀交界处，毗邻北京行政中心约30公里，属于京冀协同发展关键节点
交通优势：
轨道交通：距离在建 北京地铁22号线（平谷线）潮白大街站约1.2公里，高楼站约2公里，预计2026年通车后可32分钟直达北京CBD
路网配套：周边有京秦高速、京平高速直达北京城区，南侧102国道可直达天安门；在建留山大街、金谷南街等20余条道路将进一步完善交通网络
公交覆盖：308路、310路等公交线路途经，临近鹏皓燃气、新宏昌东门等公交站点
在售户型
户型 面积 格局 单价区间 总价区间 核心特点
两室两厅一卫 85㎡ 2室2厅1卫 12000-15000元/㎡ 101万-127.5万元/套 客厅开间3.5米，主卧带阳台，明厨U型布局，南北通透
三室两厅一卫 100㎡ 3室2厅1卫 12000-15000元/㎡ 120万-150万元/套 方正全明，功能性空间零浪费，适合刚需家庭
三室两厅两卫 127㎡ 3室2厅2卫 12000-15000元/㎡ 152.4万-190.5万元/套 双卫设计，南北通透，层高3.15米（高于标准），改善型首选
户型图品鉴
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小区环境
基本参数：总占地面积45667㎡，总建筑面积104847.29㎡，规划14栋11层低密洋房，总户数612户，车位745个（配比约1:1.2），容积率1.498，绿化率35.11%，属于低密度宜居社区
内部配套：采用“一轴两环多节点”景观布局，新中式风格园林，配备中央景观区、儿童活动区、健身步道、休息廊架等全龄化设施；社区内部配建幼儿园，底商可满足基础生活需求
物业服务：由福成物业管理，物业费标准为一层2.3元/㎡·月，二层以上2.45元/㎡·月
周边生态：
3公里范围内有燕郊植物园、滨河森林公园（城市绿肺）、幸福公园等4个公园，最近的公园距离约2.6公里，方便日常休闲
社区内部四大景观区：
①绿篱式围墙 ②小区门头 市政游园 ③社区内部园景设计及分区 ④社区园景建成展示
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