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【新梅江唯一在售真洋房小区】

新梅江唯此1.6低密社区丨24K纯洋房社区丨

高阶圈层共识选择 丨近邻师大二附小+四中丨

外跨阳台丨奢制架空泛会所

建筑面积约95-133㎡纯粹三居洋房

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项目简介

【项目名称】金地·梅江印

【区域板块】新梅江

【总占地面积】15302.7㎡

【总建筑面积】24484㎡

【产品形态】纯洋房

【容积率】1.6

【总套数】216套

【总层数】5-10层顶

【物业费】金地自持，3.95元/㎡/月

【绿化率】70%（含公园绿地、防护绿地）

【梯户比】1梯2户

【交房时间】2027年6月底

【面积区间】95平-133平

【价格区间】

95㎡：3⃣️5⃣️5⃣️万起(出房率加赠送约91%)

117㎡：4⃣️4⃣️5⃣️万起(出房率加赠送约92%)

133㎡：5⃣️5⃣️0⃣️万起(出房率加赠送约93%)

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新梅江黄金中轴 浯水道集合城市顶级资源

在新梅江的城市规划中，浯水道贯穿新老梅江，是“集文化地标、优质产业、服务配套于一体的活力中心，堪称新梅江黄金中轴。

•商业：12万方环宇城领衔多维立体商脉；

•名校教育：师大二附小/天津四中九年一贯制（桔林学校，2025年已经招生），规划幼儿园打造步入式教育；

•出行效率：6/8号线领衔，6条地铁线路+40个地铁站，全城畅达；

•生活：附近成熟居民区，烟火气十足，往北500米，河西区美丽的菜市场；往南300米，四大园金地儒林菜市场。周边早点铺，快餐店比比皆是。

医疗：项目直线距离约两公里范围内，天津市四院、河西中医院、太湖路街综合医院。五公里范围内，天津医院、医大二附属、环湖医院、胸科医院等三甲级大型综合性医院，满足家人健康需求。

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楼体立面和外檐采用铝板+瀑布屏+金线腰带的“轻奢三件套”，顶豪的旗舰体验油然而生。酒店感、艺术范儿，死死抓住了“新消费时代”的高定审美观，一楼带小院，顶层带阁楼。

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