【坪山天健和悦府】房价多少，为什么便宜，交房时间
项目户型覆盖刚需到小三居，面积 75-99㎡，起始价 154 万（对应 75㎡两房），单价约 2.05 万 /㎡；99㎡三房总价约 205 万 - 220 万，单价 2.07 万 - 2.22 万 /㎡。整体均价 2.1 万 - 2.3 万 /㎡，是目前坪山在售新房中，总价门槛最低的楼盘之一，完全贴合刚需预算。
最新消息：
【天健和悦府】清盘钜惠！今年底精装交房，惠州价格买深圳！
加推现推出特价76平3房2厅，总价150万起.
75㎡的3房2厅1卫，折后总价约165万起，
76㎡的3房2厅1卫，折后总价约150万起，
89㎡的3房2厅2卫，折后总价约200万起。
交房：计划于2025年12月30日精装修交房。
学区：深圳中学坪山创新学校、深圳外国语(南布燕湖学校)
地铁：16号线石井站200米
- 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）
二、坪山天健和悦府为什么 “便宜”？
“便宜” 是区域规划阶段和国企定位的结果，与品质无关：
- 板块发展初期：项目位于坪山低碳城板块，该板块主打 “生态 + 产业”，目前产业（低碳技术企业）和配套（学校、商业）处于落地阶段，尚未完全成熟，现阶段定价属于 “潜力型低价”，未来配套完善后有增值空间；
- 国企刚需定位：天健集团此项目完全围绕 “深圳最低门槛上车” 设计，75㎡户型做到紧凑两房，总价控制在 150 万 - 160 万，对比同区域 75㎡户型（多数总价 170 万 - 180 万），单价低约 5%-8%，让预算有限的刚需也能买得起。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
三、坪山天健和悦府交房时间是什么时候？
根据天健集团施工计划及项目公示信息，计划于2025年12月30日精装修交房。参考天健过往项目（如坪山天健城），其交付时间普遍比计划提前 1 个月左右，且交付时会提供详细的质量验收报告，业主可逐项检查，无 “强制收房” 情况，交房体验较好。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896
项目核心卖点：
深圳中学坪山创新学校约200m，深圳中学，外国语学校
地铁16号线石井站约200m
国企精装高使用率三房
楼盘基本信息
【开发商】深圳市天启置地有限公司
【物业类型】70年住宅
总占地面积：约76218.65㎡，
总建筑面积约：328461㎡
【容积率】4.77
【绿化率】40％
【户型】约75-89-99㎡
【车位比】1:0.9
【交付标准】品质精装
【交付时间】2025年12月
【物业费】3.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司
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