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实景图·酒店奢式晴会所 尊崇礼遇实景图
卓越·晴翠府
峯层共鸣 人生际会-广州酒店式社交生活场-
地址：广州桥南 · 番禺大道与市桥河交界处
广州首座酒店式熟人社交生活场 奢式范本——晴翠府 TOP10 点睛看点
【卓越品牌】◎城市综合运营商中国商业地产综合实力TOP7
【立序广州】◎广州南拓双核枢纽，番禺市桥南板块
【一河两岸】◎6公里河岸线，自然滨水生态
【优质配套】◎4大商业咫尺，2所医疗相邻4所学校尽归
【晴会所】◎酒店奢式晴翠生活馆，尊崇社交私域
【翠街市】✨◎高格调生活荟萃，楼下一步悦享
【森系园林】◎森系游园秘境，全龄有氧会客厅
【宽景高拓】◎户户向南宽景阳台，高拓明星户型
【270°转角飘窗】◎270°转角飘窗主卧，天幕视野
【金牌物管】◎24小时尊崇贴心物业服务
【晴翠府基本信息】开发商：广州市卓正房地产有限公司项目体量：约14万㎡户型：建面约89-130 ㎡三至四房宽景臻品绿化率：30%容积率 ：2.8总户数 ：1262户
效果图
【与城市共筑卓越】◎卓越集团26载时光淬炼40余城、200余标杆筑作◎中国领先的城市综合运营商之一◎2021年中国房地产开发企业销售30强◎2022年中国房地产城市更新十强企业TOP2同步卓越集团官网最新数据
实景图
【晴翠新著 谱写羊城】
◎卓越集团重磅住宅产品系—晴翠系每座晴翠均择址城市未来主轴
◎纵享优质文化、教育、商业配套升级打造未来生活方式
◎洞悉广州人文情结与生活习性定制熟人住区，居住品质兼容熟人交际酒店式社交生活场，迭新广州主场
效果图
【双核枢纽 立序桥南】
◎择址广州南拓双核枢纽，番禺市桥南板块，城脉繁盛生活圈
◎未来生态宜居大城，坐享多重利好腾飞
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示意图
【一河两岸 人居向往】
◎傲踞市桥河南岸六公里河岸线市桥南精英人居聚集区
◎4座滨水森林公园在侧占位有氧生态舒居草河湿地公园、星海公园、番禺儿童公园、 旧水坑森林公园
实景图
【立体交通 速通两大商圈】
◎番禺大道/市桥南路双主干线交汇
◎地铁3/18/22号线畅通全城17号线桥南站（规划中）无缝对接便捷出行
◎纵享3KM半径两大商圈版图3KM快速通达番禺广场奥园广场
◎未来番禺广场将升级为集地下商城、交通枢纽，中轴地标为一体的番禺广场TOD，启幕繁荣新商圈
【城市芯尖 咫尺繁盛】
◎商业璀璨，举步从容番禺广场、奥园广场、荔园新天地蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里
◎学府环绕，全龄教育诺宝幼儿园、蚬涌俊贤小学象圣中学、广东番禺中学
◎医疗前沿，全家康养三甲番禺区中心医院、番禺区中医院
永旺梦乐城实景图
奥园广场实景图
✨广州卓越·晴翠府✨全国第8⃣座晴翠作品 启幕新篇
实景图
【熟人住区 全龄社交生活场】
◎洞悉番禺40余年人居生活习性，缔造熟人社交生活场
◎居住品质兼容熟人交际的生活住区◎四大TOP系统，营造全龄社区互动生活场景
◎复合多元空间，容纳男女主人、老人、孩子不同的兴趣和社交需求
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【定制化空间打造 开启生活新方式】·诚品生活 多元社交领地
◎定制多维生活服务场景，汇集社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园，四大功能空间
◎全龄段乐享，丰富多彩体验，让建筑不只是居住空间，更是充满人情温暖的美好场所
·活力中心 全龄健康空间
◎全龄乐活，全民运动区，关注每个个体的健康运动需求
◎园区内部特设儿童体能训练区、老年活动区，更有24H健身房，为释放活力提供了一处理想的场地
◎老人对弈、邻里交流、父母锻炼运动的同时看护孩子，各得其乐
◎酒店奢式会所，开放与私密兼具的复合多功能社交私域
◎由名师精心设计，空间规划成健身，私宴，茶室等高雅身心场域
◎无论休闲自处，抑或商务款客，这里皆是一方完美舞台
·城市会客厅 品质圈层生活✨
◎品质架空层泛会所串联森系园林景致，为精英家庭打造全新第三空间
◎全龄泛会所美学社交场，城市高阶会客厅
◎定制多各类场景专属空间，开启精英美好生活日常实景图
【归家礼序 营造尊崇仪式感】
◎度假式酒店入户大堂，“红毯”归家路，打造尊崇身份感
◎大堂会客厅通透幕墙设计，潮领时代审美高度
实景图
【高能空间 区域高拓明星户型】
◎建面约89-130㎡宽景三至四房区域高拓明星户型
◎高使用空间格局，同等面积额外获得可拓空间空间随心而变，尽享高阶都会生活实景图
【天幕视野 270°转角飘窗主卧】
◎绝版270°转角大飘窗主卧，视界从此不同
◎主卧酒店式套房设计，彰显大尺度从容实景图
【向阳而居 帧享电影四季】
◎南向宽景阳台，以更宽阔的视野拥揽四季美好
◎户户朝南，感受向阳而居的美好
实景图
【全景主题 对位全家奢想】
◎6大场景：社交情景露台、C位长桌餐厅、家庭全能聚厅、社交陪伴餐厨、蜜月主卧套房、互动式学霸空间
◎自由定制：可依据不同家庭成员所需，可变茶室、书房、儿童房等实景图
【卓越细节 唯待时间检阅】
◎干湿分离：卫浴干湿分离，从容有序中尊享私密沐浴时光
◎静音系统：全屋新风静音系统，尊享有温度的静谧生活
◎归家仪式：指纹、密码、机械钥匙、APP四合一锁，智能归家
◎有序置物：深玄关柜体，高效空间利用，大尺度解决收纳问题
◎中空玻璃：客厅、卧室甄选中空玻璃，隔离紫外线，冬暖夏凉示意图
【贴心物业 全时尊崇服务】
◎卓越物业践行严谨高效的服务精神以卓越品质致敬卓越客户为客户提供全时、优质、贴心、专业的服务
◎中国物业服务百强TOP14企业
◎中国物业服务百强企业服务质量TOP10示意图
【主力户型 新启人居新篇】
1⃣【晴熙】
建筑面积约：89㎡创意户型 1+2室 两厅两卫
开放式U型厨房定制岛台，提升餐厨互动，一日三餐温润时光
多元X空间 主卧转角飘窗高拓户型空间，主卧270邼?界观景尽览四季风景
LDK客餐厨一体空间客餐厨一体化设计，灵活共融客厅容纳一家人的欢声笑语
四开间朝南 舒适宜居全面屏采光，畅享阳光与清风动静分区，让生活更惬意
【晴熙】
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2⃣【晴曜】
建筑面积约：103㎡创意户型 2+2室 两厅两卫
自由组合多元X空间书房、茶室、儿童乐园，随心组合，为生活预留百变想象
客餐厅大横厅设计舒阔尺度，打造多元化场景装下全家美好
主卧270?转角飘窗 天幕视野主卧酒店式套房设计，270邲?角飘窗无界观景，奢享品位
U型厨房设计经典U型厨房，定制岛台奏鸣生活的美味交响
【晴曜】
3⃣【晴樾】
建筑面积约：130㎡创意户型 2+2室 两厅两卫
5开间朝南 宽景采光舒适宜居，约6.5米超长阳台畅享阳光，一览四季园景
开放式U型厨房 定制岛台开放式厨房、岛台设计爱与美食共融
LDK场景化客餐厅客餐厨一体化设计，开阔大横厅打造多元化场景 满足生活所需
主卧套房，独立衣帽间主卧酒店式套房设计，U型衣帽间主人衣物专属收纳，奢适体验
【晴樾】
优点缺点
优点
1，价格便宜，完全是贴着拿地成本价在卖
2，自驾出行，可以直接上番禺大道，还是很便利的
3，卓越的晴翠系列产品的定位，是高端改善，是卓越第八座晴翠系
4，小区打造私享会所“晴会所”对标瑰丽酒店，规划配建行政酒廊、私宴、茶室、咖啡吧等社交功能场景，有专属业主的酒店式社交生活。
5，户型极致，76方可做三房两卫，89三房四开间朝南，130方五开间朝南，主卧270转角飘窗
6，桥南板块稀缺新房，没有其他，部份高层可看江（市桥水道），但也会看到一片厂房
缺点
1，位置在桥南的东边，周边工厂比较多酱油厂、食品厂、五金厂、练车场。
2，部份高层可看江（市桥水道），但也会看到一片厂房
3，不近地铁，没有自带的学校
4，板块价值不大，不在番禺的重点发展区域，未来期望不高。
业主群体
第一，喜欢市桥南居住氛围，又想住更好户型设计的买家。
第二，番禺周边以自驾出行，对于地铁在内的公共交通配套不过于看重的改善买家。
第三，对户型设计有要求，预算门槛不高，又有生活品质要求的番禺、海珠刚需买家。
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卓越晴翠府中心开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
卓越晴翠府中心营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
卓越晴翠府中心展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
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