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项目基本信息
· 位置：位于海淀上地街道树村35号地，北邻华联商场，西靠树村公园，东接北京体育大学，地处北五环，周边交通便利，距离地铁13号线上地站约1.2公里，16号线农大南路站约2公里。
· 地块价值：北京首个楼面价破10万/㎡的地块，中海以75亿竞得，楼面价达10.23万/㎡，成为区域“单价地王”。
· 产品类型：规划为16栋4-6层纯低密住区，包括洋房和叠拼产品，总户数仅278户，容积率1.6，绿化率30%。二、产品细节
· 南区洋房：
· 面积：起步180㎡，主力为220㎡、260㎡三面宽户型，顶配300㎡四面宽户型。
· 设计：6层退台设计，全楼栋带下跃户型，一梯两户或两梯两户，层高3米，南向最大化采光。
· 北区叠拼：
· 下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。
· 上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。
· 中叠：3层370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。
· 装标与风格：外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，暖色调呼应圆明园风貌；室内为轻法式宫廷风，浅色奢装，支持定制化空间改造。
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