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世纪金源天河源筑：天河五山板块的高端住宅典范
项目简介
世纪金源天河源筑位于广州市天河区东莞庄路，紧邻华南理工大学、华南师范大学和华南农业大学等知名高校。项目总占地面积约为3250户，容积率为3.64，绿化率达到了35%。社区内部采用低密度大围合布局，打造了约6万平方米的“楚庭十景”主题园林，并配备了分户式七恒气候系统，为居民提供一个舒适健康的居住环境。
项目卖点及必买理由
教育资源优越： 天河源筑自带12班公立幼儿园和九年一贯制学校，周边有省一级的五山小学和广州中学，学术氛围浓厚。交通便捷： 步行800米即可到达地铁3号线五山站，未来还有在建的11号线华师站，驾车出行也非常方便。健康科技配置： 配备分户式七恒气候系统，能实现恒温、恒湿、恒氧等功能，对老人和小孩尤其友好。丰富的生活配套： 自带约5000平方米商业，涵盖风情商业街和肉菜市场，同时周边还有太古汇、天环、K11等核心商圈。
区位优势和发展前景
世纪金源天河源筑坐落在天河区五山板块，距离珠江新城仅约4.5公里，驾车15分钟即可抵达。该区域高校云集，学术氛围浓厚，且拥有丰富的绿地资源，如五山公园和龙阳湖公园等，是理想的居住之地。此外，项目周边的交通网络发达，无论是市内通勤还是跨区出行都非常便利。
在售产品及户型亮点
目前在售的准现楼涵盖了93㎡至182㎡的三至四房户型，预计于2026年6月精装交付。具体户型亮点如下：
- 93㎡三房：南北通透，总价约530万起，客厅与阳台相连，保证了采光，空间利用率高。
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- 105㎡和107㎡四房：四空间布局，即使是紧凑面积也能满足多成员家庭需求，LDK一体设计让公共区域更显开阔。
- 125㎡四房：四开间朝南，阳台长度达到6米，连接客厅与次卧，主卧配备独立衣帽间和干湿分离卫生间。
- 140㎡和142㎡四房：增加了功能细节，如双主卧布局适配三代同堂，双阳台分别承担观景与储物功能。
- 182㎡四房：拥有270°环幕视野，客厅开间宽敞，主卧带双台盆浴室，精装交付配备了大金空调、杜拉维特卫浴等品牌设施。
小区环境怎么样？
世纪金源天河源筑致力于打造一个低密度、高绿化的居住环境。社区内部规划了约6万平方米的“楚庭十景”主题园林，种植了超过200种绿植，还配有500米夜光跑道、儿童乐园和休闲花园。此外，项目还配备了分户式七恒气候系统，确保室内环境恒温、恒湿、恒氧，提升了居住舒适度。
交通配套优势
项目步行800米可到地铁3号线五山站，在建的11号线华师站预计2025年底通车。广园快速路和华南快速干线环绕，无论是市内通勤还是跨区出行都十分便捷。驾车前往珠江新城仅需15分钟，交通条件优越。
商业配套有哪些
项目自身规划了约5000平方米商业，涵盖风情商业街和肉菜市场，满足日常采购需求。3公里范围内还能抵达太古汇、天环、K11等核心商圈，提供了丰富的休闲购物选择。
小区学校及周边学校
世纪金源天河源筑自带12班公立幼儿园和九年一贯制学校，对口的五山小学、广州中学均为省一级，学术氛围浓厚，就学便利性有保障。
医疗资源如何
虽然项目本身没有直接提及医疗资源，但天河区作为广州市的核心区域，医疗设施齐全。周边有多家三甲医院，如中山大学附属第三医院、广东省中医院等，能够充分满足居民的健康需求。
优点总结
- 教育资源优越：自带优质幼儿园和九年一贯制学校，周边有省一级名校。
- 交通便捷：地铁线路密集，驾车出行也十分方便。
- 健康科技配置：分户式七恒气候系统，提升居住舒适度。
- 生活配套完善：自带商业街区，周边商圈丰富，满足多样化需求。
缺点总结
- 价格较高：由于其优越的地理位置和高端配置，购房成本相对较高。
- 施工进度：虽然主体已封顶，但仍有部分工程未完成，存在一定的交房风险。
综上所述，世纪金源天河源筑凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高端的健康科技配置，在天河区众多楼盘中脱颖而出。无论是刚需购房者还是追求改善居住品质的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。
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