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项目位于广州市天河区和白云区的交界处，与天河区仅一路之隔。项目紧邻18号线北延线的京溪路站。未来将直接连接广州东站、珠江新城、琶洲和万博等多个重要商务区。
参考旁边新盘越秀·天河·和樾府和西派天河序超5万/m²的楼面价，越秀云悦的楼面价2.99万/m²，在业内看来并不算高，加上容积率仅有2.5，未来大概率做成小高层产品。越秀·云悦售楼处电话:400-809-2191
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再来看看你项目准备推出的产品情况：
项目货量不多，只有3栋楼，大概300套货量，首开会先推南面的3号楼，目前项目已清盘，旁边地块，越秀云萃正式开卖。户型只有2个面积，2梯5户设计，包括88平四房（1个户型）、105平四房（2个户型）。
小区基本信息
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总建面：32770㎡
总占地：13108㎡
总户数：约300户
总栋数：3栋住宅
在售户型：88-105㎡住宅
绿化率：35%
梯户比：2梯5户
层数：22
车位比：1:1.2
物管费：暂定3.2元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：期房
楼盘地址：广州大道北梅花园地铁站盘旁
01教育配套越秀·云悦售楼处电话:400-809-2191
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越秀·云悦在教育配套方面的表现尤为突出。项目配建了一所24班的小学和一所9班的幼儿园。近期已经确认配建的学校由培英进驻，之前的各方猜测，最后有了结果。
周边还有南方医科大学附属小学和广东实验中学等知名教育机构，为家庭提供了多重教育选择，这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，更为居民子女的成长和发展提供了良好的保障。
02交通配套越秀·云悦售楼处电话:400-809-2191
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约100米18号线京溪路站（在建中）；未来1站广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来直达中山、珠海，连接湾区。
约800米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。
03周边生活配套设施
距离信达金茂广场大约1.3公里。5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。
周边配有10所医院， 南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、 广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）， 广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、 广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、 解放军一五七医院等著名医院。越秀·云悦售楼处电话:400-809-2191
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再看看越秀云悦的品质规划做的怎样？
1.社区设计：总占地面积1.3万方，建筑面积3.2万方，规划住宅3栋，梯户比2梯5户，容积率1.7，绿化率高。
2.在售楼栋：目前在售的户型包括88平四房和105平两种户型，设计精巧，满足不同家庭的需求。
3.园林品质：社区内园林设计由知名设计师操刀，注重景观与实用的结合。
4.物业水平：项目物业管理由业界知名的物业公司负责，提供全方位的高品质服务。
5.户型设计：各户型设计朝向合理，充分利用自然采光与景观视野，增强居住舒适感。
6.各户型价格区间：户型价格区间与周边楼盘相对比，性价比突出。
04小区户型参考
1.88㎡，四房二卫户型越秀·云悦售楼处电话:400-809-2191
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2.105㎡，四房二卫户型
（以上是准备开盘的三个户型的户型图）
来看看项目的高层无遮挡视野，四面开阔：
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