2016年9月，我在汉口，花225万买了一套126平方米的二手房。
2025年2月，这套房子以150万的价格卖出。除去中介费、交易税费5万，实际到手145万。这就亏了80万。若算上8年多时间的利息，损失将近100万。
为什么我会干这种亏本的买卖？
一、我为什么要高价买房
（一）房价十几年持续猛涨，让我认为这房价只会涨不会跌
2000年后，各地城市中的房子越建越多，楼层越来越高。当时，我想：建这么多房子，谁买呀？
2003年，汉口一住宅小区开工，房价三千元一平方米。
我的一个朋友在这个小区买了一套房。他劝我也买一套。
我说：太贵了。我们市的房子四五百元一平方米，我都不想要。
然而，这房价它一直涨。2010年，我朋友这个小区的房价涨到了九千元一平方米，比原来的价格上涨了二倍。
这时，我儿子大学毕业了，也在武汉找了工作。朋友说，你傻不傻！2003年劝你买，你不买！你若当时买了，你就赚了二套房子。
于是，我急忙贷款借钱，为儿子在这个小区买了一套房子。
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这时，心里后悔死了。2003年，花100万可以买到的房子，2010年就要花300万才买的到。
这房价怎么搞的，为什么会涨得这么快呢？不是说房价会下跌吗？
想它跌，它却这么猛涨？真是搞不懂。
有人说：告诉你，这房价，特别是大城市的房价，只会涨，不会跌！
唉！只怪我，只怪我太不开窍。早明白这个道理，我岂不是不到十年，就可挣一二百万吗！
（二）2016年，汉口房价狂涨。我觉得，这是最后一次在汉口买房的机会
2016年春节期间，我在儿子住的小区看了一下房子。因为临近退休，想在这个小区再买套房子，供我们两老居住，也方便和晚辈互相照应。
经中介公司介绍，我找到了一套比较满意的二手房：五楼，一百平米左右。开价190万。
好家伙，太贵了。房价又涨了，一平方米将近二万了。不买了！
等一等再说吧，房价也许会下跌吧？
结果，事与愿违。到2016年8月，暑假期间，我又去这个小区看了那套房子。还没卖！但房东开价250万。
吓死人了，这房价涨疯了吧！
（三）房价疯涨。我想，这次不买，我这一辈子，可能再也买不起汉口的房子了，咬咬牙买了
2016年8月，在汉口房地产的历史上，应该大书特书。整个汉口的二手房市场，红红火火，价格高歌猛进，一天一个价。房价见风就涨，简直比刚出生的婴儿还长得猛。
2016年9月，经一朋友介绍，在硚口的一个小区，看到了一个比较满意的房子：126平方米，报价215万。
这个价格真是有点贵！买还是不买？买吧，太贵了。
不买吧。这房价它十几年不停涨，一年一小涨，三年一大涨，好像也没有尽头。
每平方米的房子价格，眼看着它从
几千涨到几万，太离谱了，但也没办法！
总结这十几年的经验，我得出一个结论：这房价只会涨，不会跌！早买少吃亏。
于是，下定决心，掏出家底。但钱也不够。找银行贷，找亲戚朋友借，终于凑够了房款，买了！
买了这套房子，我如释重负，觉得终于完成了我人生中的一件大事！
2025年2月，我把2016年花225万的一套房子，用145万卖了。为什么明知亏损百万，也要决定卖掉？
主要有三个原因：
1.我决定回老家定居。
当初买房时，打算定居武汉。但后来，孙子们大些了，都上学了，并且还请了保姆。我可以脱身了。
回老家生活，更热闹些。在老家工作了几十年，亲戚朋友、同事同学都比较多。在武汉，感觉比较孤单寂寞。
回老家生活，生活比较方便。城市小，衣食住行都方便，更快捷。大城市，买点东西，距离太远，不适应。
2.房子出租很困难，且收益太低。
房子不住了，出租也可以的。但我的这套房子，位置不太好，租不出去。曾包给一个租房公司，搞了几年，欠了我一年多的房租，跑路了。
3.最要命的是，这房价一路下跌，毫无底线，令人心理崩溃。
2016年买房后，房价继续上涨，最高时，涨到了300多万。
但好景不长，从2021年后，一路狂跌！
2021年，我把房子挂在了中介公司去卖。
中介公司过一二个月，给我报一次价。从350万往下降，300万，280万，250万。
每次报价时，听了都烦。我告诉中介公司，不要经常给我打电话，这房我不卖了。这是气话，房子还仍然挂在中介公司卖。
2025年春节前，中介公司又问我：“160万，卖不卖”？“不卖”！我气不打一处来！
春节后，中介又告诉我，“150万，有客户要。您卖不卖。顺便告诉您，这房子上涨的可能性不大，短期内可能性几乎为零！”
到这时，一切上涨的希望，全都破灭了。我才觉得，这真是个大问题！得认真考虑一下，到底卖还是不卖？！
经过全家人的讨论，最后拍板：卖！
房子终于卖了，我又一次如释重负！
回头望去，在房产上，有人发了财，有人倒了霉。
怨天怨地，都没意义。
要怪，只能怪自己。该买的时候，不知道要买，没胆量货款买。
而该卖的时候，还犹豫等待，越等亏的越多。
也许再等几年，房价又回涨回来？
但到那时，房价的涨跌于我已毫无意义了。因为既不买房了，也不想卖房了。
任它潮涨潮落！
买卖房子！您是赚了还是亏了？说一下你的经历和认识，互相交流一下，也许是一种解脱。
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