【佛山保利琅悦】
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参观提示
本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！
专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！
⚠️重要提醒
本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！
置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】
原本100㎡的户型只能设计18㎡阳台，现在直接拉满到20㎡!更绝的是他们通过"N+1"空间优化，把不计容的阳台面积蕞大化利用。这样的面积差直接等于省下一笔装修费用了!
地块体量很大，占地约78060.87㎡，分为A、B区开发，容积率＞1.0且≤3.0，建筑限高130米。
须配建设置1所15班建面≥4700㎡的幼儿园，且须与第一期建筑验收同步完成。
同时，还需配建总面积不少于9471.25㎡公园绿地，公园绿地须全天对公众开放；在A、B区之间规划宽度20米，长度约154米道路；A、B区北侧规划宽度15米，长度约496米的道路。
【桂城标杆人居，保利创造】
保利华南深耕佛山 18 载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀;致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。
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基本信息
楼盘别名：琅悦公馆
物业类型：住宅
占地面积：75000平
建筑面积：299730平
绿化率：30.00%
容积率：3.0
规划车位：地上车位数288 ； 地下车位数1674
车位配比：1:0.9
规划楼栋：15 栋 32-43F 高层住宅
规划户数：1852户
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利（佛山）物业服务有限
物业费用：3.6元/m²/月
交房时间：
交通配套
【四横三纵路网，广佛无界通达】
坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心三纵:桂澜路、南海大道、佛山一环四横:魁奇路，季华路、绿景路、海八路轨道交通:毗邻6号线(规划中)奇槎站，2号线(已通车)湾华站，2站换乘广佛线，3号线(已通车)亚艺公园站，地铁4号线(建设中)石站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站
距离现有的2号线湾华地铁站约2.5km，在建中的4号线石肯站约2.1km，总之都不近，平时还是开车出行方便些
500m内现有的公交站还是有几处的
教育配套
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【12年一站式学府，领航理想未来】
坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。幼儿园:配建 15 班幼儿园、怡海第五幼儿园九年一贯制石门怡海学校:-桥之隔(18班小学+36 班初中，教学面积达 4.6万m，规划中)省级中学:桂华中学
医院配套
距离佛山第一人民医院约3.2km，开车10分钟左右可到
生活配套
2km左右的菜市场，骑电动车，10分钟左右也可以到
比较近的是鄱阳城小镇，但经营不善，没什么商家了，主要去远点金铂中心约4.1km开车10分钟左右
小区内部配套
【佛山首个“悦字系”产品】脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰保利·琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范
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✨✨佛山保利琅悦开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】【1700 方中式风雅商业，便捷生活畅快随心】商业运营与东方形制的交融平衡，建面约 1700 方中式商业，于桂城赫之地，造城央高阶烟
【8400 方体育公园，五大主题体育公园】家门口配建建筑面积约 8400 方体育主题公园，包括五人足球场、球场、滑板场、网红板球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间。主题公园再一次扩容琅悦的生活景，城立于园上，园秀于城中，将自然之韵融入生活寻常中。
【桂澜中轴首个新中式园林】承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，匠著“可行、可望、可游、、可居”东方雅素意境，园治千秋，雅韵悠长，望族世家皆向往。园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。
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公园配套
【四公园环伺，链接自然谧境】
著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km 直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环同在侧。约 800 米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。
在售楼栋+户型
碧管【建筑面积约 125㎡】1、南北对流双阳台2、LDKB 整体空间约达 59m南北对流双阳台3、4、四开间全南向
5、超 27㎡主套空间
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✨✨佛山保利琅悦开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】惊鸿【建筑面积约 127m】2 梯 3 户+南向五开间，全盘仅32套1、LDKB 整体空间约达 62m2、)双开间 7.2 米阳台3、五开间全南向 双卧室对流4、超 22.5㎡主套空间
扶摇【建筑面积约 143㎡】1、进阶版四房，私享”行宫”主卧套房2、整厅空间达 50m3、南北对流双阳台 阳台率达 20%4、四开间全南向5、超 33㎡对流主套间 超 5㎡衣帽间
青云【建筑面积约 173m】1、两梯两户，超大聚厅+双套房设计2、整厅空间近 59m3、南北对流双阳台园林景观4.四开间全南向5、超 33㎡主套间 超 16.8㎡套间
佛山保利琅悦｜典藏美宅静待君至
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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限
✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址
✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准
✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势
✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告
关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518
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