杨浦滨江九宫格项目
「中建壹品·外滩元境」
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即将入市！
主力面积段包括约81-268㎡户型
上海首个全精装风貌洋房社区
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9月28日，杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）项目，即中建壹品外滩元境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的设计方案正式对外公示。
根据公示内容，该项目用地面积21210.66平方米，规划为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积达29694.92平方米，建筑限高12米。
项目规划建设21幢2-4层住宅、1幢3层保障房以及1幢2层物业用房。
具体布局上，1#至13#、16#至19#、21#至22#为3层住宅（洋房），14#为2层住宅（联排），15#为4层住宅（洋房），20#为2层物业用房，23#为3层保障房。
据悉，本次项目的洋房是创新的多层退台式洋房，洋房面积段在约81-170㎡，户型类型丰富。相比常规洋房产品，该产品层高方面达3.3–3.6米，对标别墅标准。
而且赠送率较高：首层私家花园、地下室、采光花园全赠送；二层大面积阳台露台赠送；三层大尺寸露台赠送，并带有闷顶。
今年8月，中建壹品以协议方式摘得该历史风貌保护项目，地块成交总价225682万元，成交楼面价约76000元/平方米。
该地块坐落于杨浦滨江南段核心区域，具体范围为东至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路。区位优势显著，东侧紧邻中建壹品·浦江之星项目，南侧与中铁置业杨浦项目仅一路之隔。
中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅主打3层的超低密洋房产品，另有3套联排产品，户型类型丰富；洋房为创新的多层退台式洋房，层高高于传统常规洋房产品，3.3-3.6m层高对标别墅产品层高。
赠送率极高：首层私家花园、地下室、采光花园全赠送；二层大面积阳台露台赠送；三层大尺寸露台赠送，并带有闷顶。
中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅地处杨浦滨江大桥东九宫格内，向南约600米即为黄浦江，周边的B站、美团总部将于2026年竣工，而且能依托产业集群的“精英人才造血”能力，潜力不容小觑。
项目周边拥有立体交通网络，12号线和18号线双轨交汇，覆盖了上海多个重要区域；西侧是内环高架与杨浦大桥，滨江南段涵盖五条越江隧道，让居民能够迅速直抵陆家嘴；北横通道则让项目与北外滩、苏河湾衔接。
杨浦大桥实景图
商业方面，地块周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头、在建中的超极合生汇、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等商业体与综合体。
东方渔人码头实景图
杨浦滨江周边有世界技能博物馆大桥公园、绿之丘等地标，吸引众多文化艺术活动。
上海首个精装风貌洋房社区「中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」建面约81-268㎡户型，即将入市！
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