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今日（10月20日），位于津南区葛沽板块的1宗宅地成功出让，成交总价3303万元，成交楼面价约3171元/㎡，由天津盛华建设发展有限责任公司底价获取。
编号为津南（挂）2025-05号，该地块出让土地面积7335㎡，出让总建面约10416㎡，容积率1.42。
其四至范围为：
东至胜平路，南至规划居住用地，西至规划居住用地，北至安正道。
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本次出让的地块北侧，为今年7月30日成交的1宗宅地，津南（挂）2024-19号，成交总价7858万元，折合综合楼面地价3000元/㎡，也是由沽盛集团旗下天津盛华建设发展有限公司底价摘得。
葛沽板块在天津楼市属于非常典型的“封闭型”市场，多年来鲜有宅地供应。客群方面，也基本都是地缘性置业，不太有外来人口。
目前，板块内仅和泓葛沽湾首府在售，建面约70-140㎡，7-11F洋房，15F中高层，均价不到1万/㎡。2019年入市，至今仍未清盘。
本文图片来自克而瑞，感谢
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