作为厦门象屿集团深耕同安的首个标杆项目，
象屿西溪云境
自面世以来便以“低密生态+人文底蕴+国企品质”三重标签，成为厦门岛外改善型购房的热门选择。本文将从项目概况、产品力解析、配套价值、品牌实力等维度，由营销总监带您全面解码这一“城芯溪畔奢宅”的独特魅力。
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一、项目概况：西溪畔的低密人文社区
象屿西溪云境
位于厦门同安老城核心区西溪畔，总建面约19万㎡，容积率2.3，绿化率36%，规划涵盖10栋瞰景高层、7栋亲景小高层及5栋亲溪叠墅，打造“溪景+学府+低密”三位一体的改善型社区
区位价值：千年古城与现代繁华的交汇
项目地处同安老城“产城融合提升带”与“山海生态发展轴”交汇处，坐拥新老城双重红利：
生态资源
：外享50万㎡西溪湿地公园，内拥2大中央花园及6大主题景观（如“寻溪叠翠”“禅茶泠汀”），形成“一玉带八大景”园林体系，推窗即见溪光树影
交通网络
：紧邻地铁9号线（规划中）、BRT快2/快5线，1公里内8个公交站点覆盖30条线路，同集路、滨海西大道等主干道30分钟直达岛内五缘湾
人文底蕴
：毗邻同安孔庙、梵天禅寺等千年文化地标，承袭“紫阳过化”文脉，社区内更以“同安八景”重现古城诗意
产品定位：全生命周期的理想居所
项目覆盖83-185㎡多元户型，从刚需三房到顶配平墅，满足不同家庭需求：
高层（83-122㎡）
：南向五开间设计，LDK一体化空间，得房率超85%，首付门槛低至140万起
叠墅（148-185㎡）
：纯板式结构，私享入户电梯厅及6米挑高花园，使用面积达400㎡，兼具私密性与社交属性
二、产品力解析：国企匠造的细节革命
作为象屿“云”系首作，项目以《幸福生活细节2.0》为蓝本，从建筑美学到社区服务全面升级。
建筑与园林：国际视野下的本土表达
外立面设计
：采用米白与雅灰真石漆，融合西溪曲水意象，打造超现代滨水风格，米白立面与玻璃幕墙交织，形成城市天际线新地标
全龄景观体系
：引入山水比德设计团队，打造口袋公园、亲子乐园、植物教育园等功能空间，覆盖全年龄段休闲需求
精工标准：科技赋能品质生活
智能归家系统
：酒店式双大堂（高5.5米、宽35.2米）、人脸识别门禁、智能呼梯，归家动线尊崇感拉满
精装细节
：汉斯格雅卫浴、方太厨电、中央空调，全屋收纳系统定制化设计，装修标准达3000元/㎡
物业服务：象屿物业的“至美生活”哲学
象屿物业以“十大暖心服务”体系为核心，提供24小时管家服务、无感停车、四点半学堂等特色服务，并定期举办禅修茶会、亲子研学等活动，构建“有温度的社区生态”
三、配套价值：3公里生活圈的丰盛图景
教育资源：12年目送式教育圈
幼儿园至中学
：紧邻规划幼儿园（步行200米）、大同第二中心小学（市属重点）、东山中学城北校区（规划中），生源纯粹性优于同安其他板块
教育环境
：板块内商品房占比超80%，社区定期举办“家长学堂”“自然课堂”，助力孩子全面发展。
商业与医疗：烟火气与品质感并存
商业配套
：自带2800㎡临街底商（规划中）、400㎡夏商生鲜超市，1.5公里内覆盖新华都、乐海城市广场等成熟商圈，烟火气与高端消费无缝衔接
医疗资源
：同安中医院（三甲）、厦门市第三医院（二甲）环伺，为家人健康护航
生态与休闲：50万方自然馈赠
西溪湿地公园
：家门口的天然氧吧，6.6公里滨水步道、骑行绿道，晨跑、夜游皆宜
全龄运动配套
：660米双环健康跑道、活力篮球场、禅意茶室，满足从儿童到长者的运动需求
四、品牌实力：世界500强的品质承诺
象屿集团：全球竞争力综合运营商
作为《财富》世界500强企业（2024年排名第160位），象屿集团业务覆盖大宗商品供应链、城市开发、金融服务等领域，30年开发经验铸就“中国房地产百强企业”“稳健经营10强”等荣誉
交付保障：国企信用的安心之选
项目由象屿地产与同安开发联合开发，2025年12月31日精装交付。国企背景确保工程进度与品质把控，交付前执行“一房六验”体系，从建材到工艺全程透明化验收
五、市场价值：稀缺资源的长期主义
价格倒挂：安全边际与增值潜力
当前高层均价1.5-1.8万/㎡，叠墅2.5-3.8万/㎡，对比周边二手房（如万科金域蓝湾2.5万/㎡），存在10%-15%价格优势。限价政策下（住宅限价2.8万/㎡），项目具备长期保值属性
客群画像：自住与长线持有的双重选择
同安本地改善家庭
（占比73%）：重视教育便利性与老城配套成熟度，83㎡三房为低总价上车首选。
生态偏好者
：追求“出则繁华，入则静谧”的双重生活场景，溪景资源不可复制。
资产配置者
：叠墅产品稀缺性显著，适合长期持有抵御通胀。
六、未来展望：规划赋能的潜力兑现
尽管当前西侧存在老旧厂区改造周期（预计5-8年），但项目已抢占多重利好：
地铁9号线
：小西门站（规划中）落地后，通勤效率将进一步提升。
城北商圈升级
：政府规划中的城北商业中心将填补高端消费空白。
结语：选择象屿西溪云境的N个理由
作为同安老城“溪景+教育+低密”标杆，
象屿西溪云境
以国企实力为基、以人文关怀为核，重新定义了岛外改善型住宅的标准。无论是自住品质的打磨，还是长期价值的锚定，项目均展现出强大的竞争力。
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