来源：市场资讯

（来源：新基建投融圈）

招标公告

项目模式：EOD

项目名称：

镇江市南山-官塘片区生态系统修复及低碳数字产业融合发展EOD项目工程总承包

项目概况：

建设地点：镇江市润州区官塘创新社区

建设规模：主要建设内容包括官塘创新社区产业园区建设工程、道路建设等相关配套工程、环境整治工程等，具体实施内容如下：

官塘创新社区产业园区建设工程（总建筑面积约40万平方米）

1）22号地块

22号地块位于镇江润州区，东至宜城大道、南至史家岗路、西至四明河沿河绿地、北至五州山路；本地块内现状为空地，整体地势较为平坦，可开发用地面积为101105.59平方米，用地性质为新型工业用地。容积率：2.0-2.1；计容面积：202211.2平方米-212321.76平方米，绿化率要求为10%-15%；厂房类别丙类，采用钢筋混凝土框架结构，多层厂房高度不大于24m，高层厂房高度不大于50m。

2）26号地块

26号地块位于镇江润州区，东至架鼓山路、南至金润大道、北至显洋路；本地块内现状为空地，整体地势较为平坦，可开发用地面积为67250.46平方米，用地性质为新型工业用地。计容面积：134501平方米-141226.1平方米，绿化率要求为10%-15%；厂房类别丙类，采用钢筋混凝土框架结构，多层厂房高度不大于24m，高层厂房高度不大于50m。

3）63号和65号地块

63号地块位于镇江润州区，东至宝平路、南至包家岗路、西至宗巷、北至秀山路；可开发用地面积为29568平方米，用地性质为新型工业用地。65号地块位于镇江润州区，东至宝平路、南至史家岗路、西至宗巷、北至包家岗路；可开发用地面积为29847平方米，用地性质为新型工业用地。厂房类别丙类，采用钢筋混凝土框架结构。多层厂房高度不大于24m。高层厂房高度不大于50m。

道路建设等相关配套工程

1）宜城大道（环山路-金润大道），城市主干路，道路全长2486.312m，设计速度50km/h，红线宽度45m（与环山路交叉口展宽49.5m，与罗家头路、五州山路、显洋路、金润大道交叉口红线展宽51m，京沪高铁下穿段宽53m），含跨四明河桥一座。

2）显洋路（环山路—现状宜城大道），城市次干道，道路全长1468.45m，设计速度40km/h，红线宽度30m（与环山路交叉口展宽36m，与宜城大道交叉口展宽36m），含跨四明河桥一座。

环境整治工程

1）四明河沿线环境整治。四明河干流自金润大道（回龙加油站东侧）开始向北过官塘桥路，经远洋、金田花园等小区，穿京沪铁路、镇大铁路后进入古运河，总长约6.7km。四明河西支流（回龙支流）发源于回龙山水库，自回龙山水库溢洪道，绕安基山东山脚至干流，总长约1.3km；四明河东支流（秀山支流）自农批市场南侧至四平山附近（四平湖）进入四明河，总长约1.5km。本次实施范围：四明河干流北起四平山路、南至史家岗路，总长约1.4km，四明河西支流全段，四明河东支流全段。

2）凤栖湖沿线环境整治。凤栖湖建设地点位于润州区官塘创新社区秀山村委附近，是古运河支流丁卯团结河的源头。湖面面积11.7公顷、下游排水河约1.4km，西侧联系河配合景观完成相关设计1.1km。

3）以上四明河整治周边绿地景观设计面积为7.8公顷，四明河西支流周边绿地景观面积为1.7公顷，四明河东支流周边绿地景观设计面积为1.4公顷；凤栖湖主体周边绿地景观面积为23.4公顷，凤栖湖下游排水河周边绿地景观面积为2.7公顷，凤栖湖西侧联系河水域及周边绿地景观面积为 2.5公顷。

4）其他相关建设内容。

合同估算价：约170000万元

最高限价（即招标控制价）：本工程招标控制价为 168900 万元，其中勘察设计费控制价为 2662 万元（按《2002年工程勘察设计收费标准修订本》的60%设定），工程费控制价为 158195 万元，暂列金 8043 万元。

其他信息：

凡有意参加投标者，请于 2025年9月28日 00：00 至 2025年10月11日 24：00期间使用企业 CA 证书登录 https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，网上支付工具软件使用费人民币 105.0 元（含手续费 5 元）（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。

投标截止时间为：2025年 10月29日9时30分。

招标人：镇江市官塘创新社区投资运营有限公司

发布时间：

2025年10月20日

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