百度热搜@保利建发源启天瓒官方售楼处发布:引领时代高端品质！|东海|住宅|保利地产|保利建发|官方售楼处电话|户型|豪宅

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泉州市区首个纯粹四代豪宅---保利建发·源启天瓒

项目前身为丰2023-24号地块，该地块位于丰泽区东海街道后埔片区，总面积约19071.39㎡，规划建筑面积为57214.17㎡，用途为居住-城镇住宅，出让年限为70年。
地块规划经济技术指标为容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。
地块起叫价6.9亿元，起拍楼面价12060元/㎡。
丰2023-24号商品住宅部分不设最高销售限价，由企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。

2025年3月27日，保利以成交价8.2亿元竞得该地块，成交楼面价14332元/㎡。

项目占位东海中央活力区核心区位，聚合鼎级学区、总部区、奢华酒店、城市生态等公共资源矩阵。

交通：坐拥“一环一横两纵四桥”立体交通体系，通过丰海路、晋江大桥直抵泉州老城核心，未来随着晋江隧道与城际铁路R1线金崎站的落成，将无缝衔接环湾交通动脉。
教育：与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校（2025年9月启动招生）一路之隔，周边还有泉州市刺桐幼儿园东海园区、东海中学、泉州一中东海校区等。

商业：除现有的东海泰禾广场、浦西万达广场等成熟商圈外，还毗邻规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建），市井十洲城文商旅街区（首期预计2026年开业）。
生态文化：约700亩滨海公园与泉州森林公园构成“城市绿肺”，步行可达泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫等文化地标群。

项目户型起步建面约 218㎡（超出官方对四代宅 120㎡的基础规定），圈层属性较为纯粹，主要面向城市精英与高端人群。其中，首创的一层一户建面约 341㎡空中平墅仅规划 42 席，在户型稀缺性上具有一定特点（注：文中效果图均为过程稿，最终以实际交付为准）。

过程稿效果图，以最终交付为准

顶尖的圈层社交平台，是超级豪宅的价值内涵，在源启天瓒你能看到更多圈层社交的思考。比如打造【瓒御club】高定会所，适配星级私宴、健身房、瑜伽室、恒温泳池等一系列功能区，营造出一个高质量的社交场域，实现豪宅居住价值最大化。

建面约291㎡户型

超高窗墙比

该户型建面约291㎡，实际可用面积达约316㎡，相当于传统住宅约390㎡居住体验。

4+1室2厅5卫，同样也做到了约3.3米超标层高。

◎类独梯入户，步入式双排玄关柜，带来私享归家之旅；
◎LDKG社交公区（厨房、茶室、餐客厅、空中花园），既是圈层会客厅、也是家族私宴厅，更是多样可变的生活场；

◎客厅270°转角视野+约20米开间大面宽设计，提高室内空间通透性的同时，还能保证开阔的视野面，居住于此，窗外是城景-园景-海景等多层次立体景观面。

过程稿效果图，以最终交付为准

建面约221㎡户型

空中三进平墅

该户型建面约221㎡，实际可用面积达约239㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

4室2厅3卫，同样做到类独梯入户，豪宅私密性与尊崇感立显；LDKG社交场所，轻松实现闽南人对于“大厅”的需求；主卧小家化设计，包括独立衣帽间+双台盆+三段式主卫+270°视野，提升主人居住的尊崇感与私密性。

亮点在于偶数层户型做到了南北双露台，南向主卧与270°空中花园无界联通，轻松实现“私家花园+独立衣帽间+休息区+酒店式卫浴”四大功能配置，让居家日常也能有酒店式度假感。北向阳台与客厅、餐厅一体衔接，实现LDKG一体化设计，提升空间利用率。

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