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欢迎来到未来方洲二期组团「文荟」，位于广州黄埔大道5号线文冲地铁站旁，是珠金琶CBD生活圈内的一颗璀璨明珠。目前购买即享限时优惠：前100名购房者将获得价值20万元的家居礼包，并享有专属定制装修服务！项目总面积约220万m²，集住宅、商业、办公、公园等多功能于一体，旨在为您打造一个便捷、舒适的生活空间。
项目概览
基本信息
未来方洲位于广州市黄埔区的核心位置，占地面积约为74万平方米，其中二期组团「文荟」占地约3.5万平方米，建筑面积约17万平方米。项目由中建玖合和知识城集团联手打造，集住宅、商业、办公、公园及教育等多种业态于一身，致力于成为广州东部的新地标。
交通便利
项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，步行仅需几分钟即可到达地铁口。从这里出发，您可以轻松抵达珠江新城、金融城和鱼珠等多个重要区域，半小时内畅游广州三大核心商圈。此外，周边规划有黄埔高铁站，进一步增强了项目的交通优势。
教育资源丰富
未来方洲与广州第一梯队省属华师附签约九年制学校，规模超100个班，纳入"华附联盟"集团统一管理，确保高质量教育。整个大盘规划了8所优质学校，构建了一个完整的12年全龄优质教育体系，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
商业配套完善
项目内部规划了约58万平方米的商办业态，自成繁华生活圈。外部则坐拥华润万象系商业（含12万平方米购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall等大型购物中心，距离山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等知名商家也仅有5公里的距离，满足您日常购物和休闲娱乐的需求。
绿色生态环境
未来方洲不仅注重居住品质，更重视居民的生活环境。项目周围环绕着“一江一河三山”的自然景观，包括龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等八大绿洲，让您在繁忙的城市生活中也能享受到宁静与自然的美好时光。
核心亮点
高效通勤
未来方洲二期组团「文荟」距离5号线文冲站B出口仅200米，步行约五分钟即可到达地铁站，半小时直达珠江新城，实现了高效通勤的理想状态。
全能型配套设施
以“米”为单位的全能型配套设计，定义了从容高效的日常生活。200米半径内有骑楼十字商街、万科里mall、沃尔玛；300米半径内有文园山公园、体育馆等设施；500米范围内涵盖了九年制华师附学校、萌宠乐园等；800米范围内更有幼儿园和约31万平方米的华润万象系商业，真正做到了“家门口就是一切”。
社区特色
未来方洲二期社区共规划了7栋超高层住宅，采用全国首创的极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计。此外，项目还配备了立体空中花园、64米显赫门楼、海丝风情自然度假园林、都会潮流聚场、高质感建筑立面以及七大架空主题邻里空间等特色设施，为业主提供全方位的高品质居住体验。
户型赏析
未来方洲二期组团「文荟」提供了多种户型选择，面积从78平方米到122平方米不等，涵盖三至四房的设计，适合不同家庭结构的需求。所有户型均采用了新规设计，实现了绝版户型，更小面积却拥有更大使用空间。例如：
- 78㎡户型：3房2厅2卫
- 96㎡户型：3+1房2厅2卫
- 122㎡户型：4+1房2厅2卫
每个户型都经过精心设计，保证了全系四开间朝南，大方厅+大阳台，全屋满配收纳系统，高频柜体点位覆盖，全屋智能系统、中央空调和新风系统的配备，提升了居住的舒适度和便利性。
本宣传资料仅为要约邀请，具体解释权归开发商所有。买卖双方的权利义务应以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定和实际交付为准。本公司保留对宣传资料内容进行修改的权利。项目备案名为文荟花园，推广名为未来方洲，预售证号为穗房预(网)字第20240355号，开发商名称为广州黄埔文冲东片投资有限公司。
未来方洲期待您的到来，让我们共同开启一段美好的城市生活旅程。营销中心现已开放，欢迎前来咨询和参观样板间，了解更多详情。
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