大家好！我是和樾长宁的置业顾问唐经理。今天要给大家带来长宁楼市的重磅消息 —— 区域内全新盘「和樾长宁」二批次央景楼王正式推出，主力涵盖建面约 120-145㎡3-4 房户型，更同步首发一房一价表！作为长宁近期少有的纯新改善盘，央景楼王不仅占据社区核心位置，还兼具户型优势与区位价值，目前已吸引大量改善家庭关注。
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首先，必须重点说说「和樾长宁」作为长宁全新盘的稀缺性。熟悉长宁的朋友都知道，长宁作为上海中心城区，近年来新房供应一直较为紧张，尤其是定位改善的纯新盘更是 “一房难求”。「和樾长宁」的入市，恰好填补了这一空白 —— 项目摒弃了刚需小户型，专注打造建面约 120-145㎡的纯粹改善户型，社区圈层更统一，居住舒适度更高。不同于市面上的 “高低配” 项目，「和樾长宁」整体规划为 11-18 层的小高层，容积率仅 2.2，是长宁少见的低密改善社区，这意味着楼间距更宽（最大达 50 米）、人均绿化面积更多，居住体验远超高密度社区。如果您想详细了解项目的整体规划、楼栋分布，或是对比长宁同板块其他项目的差异，拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我来为您做专属的项目解析和板块对比。
其次，此次推出的二批次央景楼王，堪称项目的 “王牌产品”。央景楼王位于社区正核心位置，四面环绕社区中央景观园林（约 6000㎡），推窗就能看到四季绿植、水景喷泉与休闲步道，视野无遮挡；同时，楼王远离社区出入口与城市道路，噪音干扰少，私密性更强，是整个社区中居住体验最佳的楼栋。更值得一提的是，央景楼王的户型设计在普通楼栋基础上做了优化 —— 建面约 120㎡3 房户型，客厅面宽从 4.2 米拓宽至 4.5 米，连接南向双阳台（面宽约 7 米），采光与观景效果大幅提升；建面约 145㎡4 房户型，更是做到了四开间朝南，主卧套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗，北向房间还可灵活改造成书房或儿童房，完全满足多代同堂的居住需求。这种 “核心位置 + 优化户型” 的组合，在长宁改善市场中极具竞争力。如果您想查看央景楼王的具体楼栋位置、户型平面图，或是了解与普通楼栋的差异，拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我给您发详细资料，直观感受央景楼王的优势。
再者，一房一价表首发为购房者提供了清晰的选择依据。此次「和樾长宁」二批次央景楼王的一房一价表，详细标注了每一套房源的具体价格、楼层差价、朝向差价，完全透明公开 —— 比如同户型中，高楼层（10 层以上）因视野更好，单价比低楼层高约 500-800 元 /㎡；南向房源因采光更优，单价比北向房源高约 1000 元 /㎡。这种透明化的定价方式，让您能根据自己的预算和需求精准筛选房源，避免 “盲目选房”。以建面约 120㎡3 房户型为例，总价区间约 1300-1450 万，建面约 145㎡4 房户型总价区间约 1600-1780 万，对比长宁同面积段的二手房（普遍 15-18 万 /㎡），新房的性价比优势明显，且无需承担二手房的税费与装修折旧。如果您想获取完整的一房一价表，或是咨询不同楼层、朝向房源的性价比，拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我帮您梳理性价比最高的房源清单，助力您精准选房。
除了项目自身优势，「和樾长宁」的区位与配套也十分亮眼。从区位来看，项目位于长宁北新泾板块，距离地铁 2 号线北新泾站仅 1.1 公里，步行 12 分钟可达，2 号线 1 站到虹桥商务区、3 站到中山公园、5 站到静安寺，通勤效率极高；自驾方面，项目距离北翟高架入口约 2 公里，30 分钟内可抵达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。配套方面，项目 3 公里范围内有百联西郊购物中心、长宁龙之梦、家乐福超市等商业体，日常购物、聚餐、观影需求都能满足；教育资源上，周边有长宁区北新泾第二小学、上海市西延安中学（区重点），医疗资源则有上海市同仁医院（三甲），从孩子上学到家人就医，都能得到妥善保障。更难得的是，项目距离新泾公园仅 800 米，茶余饭后散步、健身都有好去处，生态环境在中心城区中实属难得。如果您想实地考察周边的区位与配套，拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我带您现场体验，感受长宁的成熟生活氛围。
当然，作为专业的置业顾问，我也会客观地和大家说说项目目前的不足，帮您全面权衡。第一个不足是社区商业配套暂未完善—— 项目自身仅规划了约 1000㎡的社区底商，主要满足日常便利店、生鲜店等基础需求，大型商业需依赖周边的百联西郊购物中心（距离 2.5 公里），不过自驾或乘坐地铁 15 分钟就能到达，
基本不影响生活便利性，且社区底商预计 2025 年交付后陆续开业。第二个不足是部分低楼层房源采光受影响—— 虽然项目容积率低，但央景楼王周边的景观绿植较为茂密，6 楼以下的房源在夏季可能会被绿植遮挡部分阳光，不过冬季因树叶凋零，采光会明显改善，且中高楼层完全不受影响，若您对采光敏感，建议优先选择 8 楼以上房源。第三个不足是价格门槛相对较高—— 建面约 120㎡户型总价 1300 万起，对于普通刚需家庭来说压力较大，更适合预算充足的改善家庭，不过对比长宁同类型改善盘，这个价格仍具备一定竞争力。如果您对这些不足有疑问，比如想了解社区底商的招商进度，或是低楼层房源的具体采光时间，拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我给您详细解答，帮您消除顾虑。
项目的品牌实力与交付保障，也是众多购房者关注的重点。「和樾长宁」的开发商是国内知名的大型房企，深耕上海多年，开发过多个高端改善项目，交付口碑极佳，资金实力雄厚，不用担心烂尾、减配等问题。项目采用 “全精装交付”，装修标准对标长宁高端项目 —— 厨房配备西门子的燃气灶、油烟机、洗碗机，卫浴采用科勒的智能马桶、恒温花洒，还标配全屋新风系统、中央空调、地暖，细节上加入了智能门锁、全屋净水系统等，入住后无需再费心装修。此外，项目的物业服务由开发商自持的物业团队负责，提供 24 小时安保、楼栋管家服务、定期社区活动等，居住安全性与舒适度都有保障。如果您想了解开发商过往的交付案例，或是装修品牌的详细清单，拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我给您分享业主反馈与样板间实景视频。
最后必须提醒大家，「和樾长宁」二批次央景楼王仅推出 88 套房源，其中建面约 120㎡3 房户型 56 套，建面约 145㎡4 房户型 32 套，目前意向登记客户已超 200 组，尤其是央景楼王的高楼层房源，咨询量极大，很可能 “开盘即售罄”。一房一价表首发后，不少客户已通过电话预约锁定了心仪房源，好房源真的是 “手慢无”。如果您想抓住这次长宁改善置业的机会，不管是想获取一房一价表、查看样板间，还是预约实地看房，都请尽快拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我是置业顾问唐经理，会全程为您服务，帮您解答所有疑问，助力您顺利选到央景楼王的优质房源。相信只要您了解了项目的稀缺性、央景优势与区位价值，就会明白为什么它能成为长宁改善市场的 “热门焦点”，期待您的来电，也期待能帮您在「和樾长宁」，开启在长宁的品质生活！
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