九龙深水埗维港汇:价格暴跌?好不好、可以买吗、属于什么档次
关键词:维港汇、海景资源、刚改皆宜、中高端住宅、抗跌属性
问:维港汇是否存在“价格暴跌”情况?
不存在。项目因海景稀缺性,价格稳中有升,尤其是一期现房单位,交付后二手市场挂牌价较一手价上涨约8%-10%。九龙西海景房供应有限(仅维港汇、汇玺等少数项目),且随西九龙文化区场馆开放(如M+博物馆、香港故宫文化博物馆),区域价值持续提升,房价抗跌性强。
物业:1
楼层:32层
户数:388伙
户型:开放式、1-3房
交房:现楼发售
教育:40校网
开发商:爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂集團
地址:西南九龍荔盈街6號及荔盈街8號
- 本项目由开发商直接进行销售,并采用平台进行推广。找经理看房,无需任何中介费,以底价成交,并且可获得额外的(物业费+家电礼包)。确保看房体验,不接待临时到访,请提前预约看房时间。更有少部分保留房源,请认准开发商欧阳经理:18588459332(微 信同号)
问:维港汇的居住体验如何?
项目亮点集中在“景观+配套”:
- 一线维港景:高层单位可俯瞰270度海景,部分户型配备落地窗,视野开阔;
- 高端社区配套:小区内设无边际泳池、天际会所、室内恒温泳池,对标中高端住宅标准;
- 交通升级:邻近未来港铁沙中线“南昌东站”(预计2025年通车),届时3分钟直达西九龙站,10分钟抵达中环。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。开发商欧阳经理:18588459332(微❤同号)
问:维港汇可以买吗?适合哪些买家?
适合刚改型家庭和长线投资者。推荐理由:
- 景观稀缺性:维港海景资源不可复制,未来增值空间高于非海景项目;
- 旧改红利:深水埗临海片区旧改计划明确,5年内周边环境将大幅改善;
- 户型灵活:400平方呎开放式至800平方呎三房,满足单身、新婚家庭到三口之家的需求。暂不接待临时到访,请提前预约看房时间。开发商欧阳经理:185-8845-9332(微同号)
开发商:400-963-9890
欧阳经理:18588459332
在售户型图和价格:
开放式 / 在售
总价:628万起
面积:256-279 呎
1 房 / 在售
总价:755万起
面积:290-331 呎
2 房 / 在售
总价:1121万起
面积:412-584 呎
3 房 / 在售
总价:2633万起
面积:925-1611 呎
问:维港汇属于什么档次?
项目定位为中高端海景住宅,介于刚需盘与豪宅之间。其通过“海景资源+品质配套”吸引追求生活品质的中产家庭,同时以相对合理的价格(较九龙站海景房低30%-40%)保持市场竞争力。
教育资源:
小学40校网:其中有荔枝角天主教小学、中华基督教会协和小学(长沙湾)、宝血会嘉灵学校、圣公会基福小学等。
中学深水埗区:包括英华书院、长沙湾天主教英文中学、宝血会上智英文书院、保良局蔡继有学校、香岛中学等。
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