最近，小树在网上看到这样一则信息。
有购房者反映，自己购买了一套某开发商开发的重庆东湖峯璟住宅，根据合同约定应于2024年9月30日前交付，如今一年多过去了，交房仍遥遥无期。
其实，这两年重庆保交楼方面还是做得很不错的。
预售资金得到有效监管，绝大多数新盘都能按时交房，品质也有明显提升，甚至连维权都比较以前少了很多。
在这种背景下，为何还会出现难交房的现象呢？
01.渝北打造新中心
石盘河命运多舛
2014年6月11日，重庆长龙实业以3160万的总价拿下一块渝北农业园区宅地，土地面积约13亩，楼面价仅2407元/平。
重庆长龙实业可能很多人没听说过，其实它还大有来头。
这家公司成立于1989年，是集农、工、贸、科于一体的跨行业控股集团，旗下拥有22个控股子公司，其中还包括多个大名鼎鼎的制药企业。
彼时，渝北区正全力将以前的农业园区板块打造成石盘河商务区。
不仅吸引了多个行政机构在此落地，富力、英利等诸多知名开发商也纷纷买下大片土地，轨道9、10号线也在这里设立了站点，还规划了多个大型商业中心。
按照这个势头发展下去，这里成为下一个汽博中心，也是很有可能的。
如果开发商动作快点，趁这个势头将土地开发了，还能赶上2016~2017年那波大牛市，早就卖完清仓跑马尔代夫度假了。
不过世事无常，造化弄人。
在土地卖完之后，渝北区又将发展重心转向了中央公园，整个石盘河区域再次陷入了沉寂，这块地也在沉睡了近十年之后才终于正式亮相。
这个姗姗来迟的楼盘，就是今天故事的主角—东湖峯璟
02.外立面已然呈现
中庭仍是大工地
小树乘地铁9号线到上湾路站下，就来到了石盘河区域。
这个区域已发展了十多年，但由于上面爹不疼娘不爱，又缺乏大牌开发商的入驻，至今仍是不温不火，还有不少烂尾楼躺在这里。
根据导航提示，小树走了将近两公里才找到这个楼盘，一看外立面已经完全呈现，可以说是准现房了。
有意思的是，现场所有展示都在强调“国企西安建工打造”，给人感觉是现在的开发商就是西安建工。
不过走近一看，却让人大跌眼镜。
虽然外立面已经基本完工了，但楼下的商业门面和绿化带仍是一片大工地，现场也看不到什么施工人员。
溜进小区里面，同样也是这个场面。
现场各种建筑材料堆了一地，但总共只看见几个工人在慢悠悠的干活，按这个速度不知道猴年马月才能修完。
更像是在某种压力之下，做出的表演式施工。
刚好在门口碰到一个施工的师傅，问他这边什么时候能够完工。
师傅回答称，“你看这里材料啥都有，就是没得人手来施工，真要干的话多弄点人一个月就能搞完。”
都说世道艰难，难道连西安建工这样的国企，也都这么拉胯了吗？
03.开发商躲躲藏藏
交房时间一拖再拖
它的售楼部刚好就在楼下的门面里面，小树连忙找工作人员打听详情，答案让人哭笑不得。
“项目的开发商还是重庆长龙实业，这个西安建工只是承建方，交房时间大概在今年年底”
小树在网上查了一下，这个项目原计划于2024年9月30日整体交房，但后面多次拖延，
最新的计划是今年底交付1号楼，其余楼栋于2026年9月交房。
截图房天下
现场就剩点收尾工程了，为啥迟迟无法完工呢？
相关方面回复显示：
“东湖峯璟项目开发商自筹资金难度大，目前项目销售回款情况较差，导致建设进度缓慢，交付逾期”
根据网上房地产显示，东湖峯璟从2023年开始销售，户型以80-110平的三房为主，备案价在建面16000元/平左右。
在经过三年的销售之后，目前项目去化了一半左右，确实不是很好。
但让小树想不明白的是，从现场进度来看，只要开发商再投入一点点钱，项目就能完工交房，以现房销售的方式岂不是卖得更快。
而且开发商长龙实业始终躲躲藏藏，到底有什么见不得人的秘密呢？
沿着线索挖呀挖呀呀，小树还真挖出个惊天大瓜！
04.背后惊现天圣制药
一代枭雄就此陨落
原来重庆长龙实业这家开发商，跟重庆知名药企天圣制药有着极为密切的关系；
而这个东湖峯璟楼盘的背后，正是天圣制药的大本营—天圣大厦，两者几乎无缝连接，俨然就是天圣制药的后花园。
相关信息显示，重庆天圣制药有限公司成立于2001年，由重庆长龙实业集团与垫江县人民医院等合资组建，并于2017年上市。
而这两家公司的老板，都叫做刘群。
刘群出生于1965年9月，重庆市长寿区人。
刘群早年曾开办过兽医门市部、饲料门市部和面条厂等，1994年以挂靠形式与双龙中学合作，成立了重庆双龙医药科技实业有限公司，主营中西成药。
2001年，他与垫江县医院合作注册成立了天圣制药的前身—重庆通和垫江制药有限公司，随后又合并重庆双龙医药科技实业有限公司，天圣制药正式诞生。
2003年至2017年间，公司进入快速发展期，业务范围不断扩展，涵盖药品研发、生产、销售和中药材种植等多个领域。
2017年5月，天圣制药在深交所主板成功上市，市值一度突破百亿元。
作为公司创始人和大股东，刘群个人财富和事业在此时达到顶峰，一跃坐上重庆市长寿区首富宝座，成为重庆地区医药行业的代表性人物。
可惜好景不长，才一年不到首富便出事了。
2018年3月，刘群被相关机构要求协助调查；随后公司发布公告，董事长因涉嫌职务侵占罪被重庆市公安局执行指定居所监视居住。
同年10月，中纪委国监委网站发布了一则题为《干亲圈、微信圈、老乡圈、品酒圈…热衷搞“小圈子”，总有一天会出事》的文章，出现了刘群的名字：
“重庆市万州区委原副书记洪承义热衷‘圈子’文化，他与天圣制药董事长刘群‘打干亲’，让女儿认刘群为‘干爹’，心安理得接受“干爹”的好处......”
随后，与之关系密切的重庆垫江县人民医院、重庆市涪陵中心医院、重庆市南川区人民医院三家医院主要负责人都涉嫌违规被查，在当地引来轩然大波。
2023年12月，重庆市第一中级人民法院终审判决：
刘群因犯单位行贿罪、对单位行贿罪、职务侵占罪、挪用资金罪、虚假诉讼罪等多项罪名，处有期徒刑19年。
一代枭雄，就此陨落。
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