■作者 八个橙
■来源 营销头版
一场横跨英资与中企的世纪交易。
10月17日，铜锣湾的维多利亚港畔传来重磅消息：阿里巴巴与蚂蚁集团联合以9.25亿美元（约72亿港元）收购港岛壹号中心最高13层写字楼，囊括270度海景视野、屋顶标志及50个专属车位。
图源：视频截图
这笔自2021年以来香港最大宗写字楼交易，卖方是英资怡和财团旗下的文华东方集团——这个低调的百年家族即便在地产低谷期出手，仍净赚54亿人民币。
值得玩味的是交易价格的时间跨度：2017年该项目估价曾达270亿，如今整体估值腰斩至140亿，阿里入手单价约25.82万港元/平方米。
除了价格方面的考虑，为何是现在入手？
阿里集团主席蔡崇信的表态给出了答案：“香港的专业人才、稳健资本与全球连接性，是全球化的理想基地”。
这种信心背后，是三重现实逻辑的支撑。
从市场时机看，怡和财团的资产重构为交易提供了窗口。文华东方在卖楼同日宣布私有化，卖楼收益将转化为小股东股息，这套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，让阿里得以在低位切入核心资产。
从自身需求看，阿里早已不是香港的“租客”。此前其租用时代广场逾10万平方英尺楼面至2028年，如今直接购置13层物业，相当于将临时办公点升级为永久总部。
从政策环境看，香港正加码科创基建。蚂蚁数科4月获授“重点企业伙伴”称号，7月与理工大学共建AI+Web3实验室并投入1亿港元，这种“企业+学界+政府”的协同生态，让阿里看到了技术落地的确定性。
实际上，阿里和香港缘分不浅。
1999年阿里刚成立，便在香港设立首个财务与法律部门，将这里作为对接全球资本的桥头堡。2005年淘宝入港，让香港中小企借道进入内地市场；2014年阿里云落子数据中心，开启技术基建布局。
2019年的二次上市与2024年的双重主要上市，更是将这种绑定推向深化——阿里成为首个同时在纽交所与港交所双重主要上市的中国科技企业，这意味着其股票可在两地自由流通，极大降低了地缘政治风险。
截至2025年，阿里在港员工超5000人，业务覆盖电商、云服务、物流等全链条，此次购置总部更像是给多年耕耘“安家”。
与阿里同步加码的，还有蚂蚁集团的香港野心。
AlipayHK的扩张堪称样本：这个2017年推出的本地钱包，如今服务450万活跃用户。
更关键的是，它已成为首个获批全国通用的香港电子钱包，从大湾区数十万商铺到内地千万商家，实现了“一码通两岸”。这种支付破界，为阿里电商打通了香港与内地的消费闭环。
在硬核科技领域，蚂蚁的布局更具前瞻性。与香港理工大学共建的AI+Web3实验室，聚焦可信AI智能体、区块链安全等前沿方向，而蚂蚁数科此前已用区块链技术支持香港金管局完成新能源资产代币化（RWA）项目。
从支付场景到技术底层，蚂蚁与阿里形成的“商业+科技”双轮驱动，正在香港形成独特的生态优势。
绕不开的还有马云的频繁现身。
图源：视频截图
2025年以来，这位创始人先后出现在阿里云年会、饿了么工区、蚂蚁森林项目地，甚至佩戴“风清扬”工牌参与淘宝闪购周会。
他在阿里云15周年演讲中提出“科技要呵护人间烟火”，与阿里重仓香港的动作形成奇妙呼应——香港既是全球资本的“星辰大海”，也是连接内地消费的“人间烟火”。
尽管阿里否认“重启大集团模式”，但马云的持续发声显然在校准战略方向。
从AI开源入选《财富》“改变世界”榜单，到高德地图AI原生APP上线，阿里2025年的技术动作与蚂蚁的AI+Web3布局高度协同。
这种自上而下的战略一致性，让72亿的地产投资超越了资产配置本身，成为向市场传递信心的信号。
参考消息：
企业上市：《马云抄底香港！70 亿拿下豪华大厦》
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