方岛金茂晓棠：武汉四新板块的封面之作，打造全龄友好品质住区
金茂再造城，晓棠映方岛。
作为中国金茂在华中区域的首个“棠系”作品，方岛金茂晓棠自亮相以来便引发市场广泛关注。
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本项目营销总监张先生今日接受专访，全面解读这一位于四新核心区的标杆项目
。
项目概况：金茂棠系落子华中，130万方大城崛起
方岛金茂晓棠坐落于汉阳四新大道与芳草路交汇处，隶属武汉主城2.5环核心区位。项目总建筑面积约130万方，集住宅、商务文化、企业总部、购物中心、学校等多功能于一体，是金茂在武汉打造的一座微型城市
。
“我们项目先开发岛外地块，目前钟家村方岛小学已开学、览秀城正在建设中。”张总监介绍，“项目分为多个地块开发，A4、A5地块目前有少量精装大平层在售，岛内则首推低密住宅B3地块的叠拼和平墅产品
。”
作为央企金茂旗下的重点项目，方岛金茂晓棠秉承了金茂一贯的品质追求。中国金茂隶属于中国中化，是国有重要骨干企业，品牌价值连续20次入围“中国500最具价值品牌”，在以地产为主营行业的品牌中排名第一
。
方岛金茂晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用大面积玻璃和木色漆为主的类公建化设计，超大开窗面及阳台转角设计，彰显高端大气
。社区内部规划了四季客厅、礼仪归家轴、6大主题花园等景观功能区，满足全年龄段业主的活动需求
。
产品设计：全龄友好理念贯穿始终，户型细节彰显匠心
方岛金茂晓棠的产品设计理念以“全龄友好”为核心，关注家庭陪伴与亲子成长。张总监特别强调了项目的“棠系”特质：“每个棠系项目都像一棵家庭成长之树，陪伴着社区每一户家庭的成长，最终枝繁叶茂
。”
方岛金茂晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目目前主推105-143㎡的高层住宅及183-243㎡的别墅产品
。以热销的143㎡户型为例，该户型采用南北通透设计，四开间朝南且三面采光，确保每个房间都有良好的采光和通风条件。
“我们特别注重收纳空间的预留，考虑玄关收纳、家电的嵌入式设计等细节。”张总监指出，“同时考虑到从二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期需求，预留了可改造空间，让房子能够随家庭成长而‘生长’
。”
项目在社区规划上亮点颇多，打造了武汉首个社区蹦道公园、4.0儿童泛会所架空层
，并设置八大亲子乐园、4点半学堂等公共空间
，满足现代家庭对儿童成长环境的需求。社区采用双大堂设计，地上地下均设置大堂，配备人脸识别和自动呼梯功能，提升归家体验的尊崇感
。
区位交通：双地铁枢纽加持，立体路网畅达全城
区位优势是方岛金茂晓棠的核心价值点之一。项目地处四新板块的核心位置，被称为汉阳的“城市脊梁”
，与新二环线杨泗港快速通道直线距离仅约1公里
。
“交通便利性是我们项目的一大亮点。”张总监强调，“项目楼下100米就是在建的芳草路地铁站，这里是地铁12号线和11号线的换乘站，形成双地铁枢纽
。12号线是武汉的环城地铁，预计2025年底通车，将极大提升出行便利
。”
方岛金茂晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，四新大道贯穿项目岛内外地块，连接江城大道和龙阳大道，可快速上二环线和三环线，直达汉口核心、武昌核心、经开核心区域
。岛内的四新中路可直接连接杨泗港快速通道，便捷通往白沙洲板块、南湖及武昌核心
。
商业配套：25万方TOD览秀城领衔，多元商业环伺
商业配套是方岛金茂晓棠的另一大核心竞争力。项目周边规划了约25万方双地铁TOD上盖的武汉金茂览秀城，目前已经开工，将打造成为汉阳的商业旗舰
。
“览秀城是3.0版的TOD商业，不仅仅是一个购物中心，更是一个消费、娱乐、体验的场所。”张总监介绍，“与金茂长期合作的商户有4500多家，战略合作品牌500多家，均以新型体验式消费为主
。”
除了自建的览秀城外，项目周边商业氛围成熟。距离四新万达广场仅几百米
，区域内还有山姆会员店、经开永旺梦乐城等大型商业设施
。项目自身还规划了J-LIFE街区、写字楼和星级酒店，形成完善的商业服务体系
。
教育医疗：优质资源环抱，全龄健康保障
教育配套方面，方岛金茂晓棠自带三所幼儿园，并自建钟家村小学方岛校区，该校已投入使用，且所在的钟家村教联体上榜了武汉市首批市级示范性教联体名单
。
“项目周边还有晴川初级中学、武汉第三寄宿学校、武汉第三中学等优质教育资源
。”张总监补充道，“但需要说明的是，教育配套信息仅供参考，具体对口入学政策以政府部门及学校当年招生政策为准
。”
医疗资源方面，项目三公里范围内聚集了武汉市中医医院(三甲)、泰康同济医院、武汉亚心医院等多所医疗机构
，为居民健康提供全方位保障。
生态休闲：凤凰湖湿地公园为伴，绿色生活触手可及
生态优势是方岛金茂晓棠的又一亮点。项目东侧约200多米就是凤凰湖湿地公园，目前一期已开放，二期改造提升工程也在进行中
。全部建成后，将形成约15公里的沿湿地公园湖岸线
。
“A5地块是距离岛内场馆及文旅商业最近的住宅地块，享有三环内城市核心自然资源
。”张总监描述，“两江六湖九渠构成巨大的生态水网，包裹着方岛，为业主提供难得的亲水生活环境
。”
项目自身也注重绿色生态建设，打造近万方中央花园，采用围合式中央园林景观设计，形成近百米楼间距，营造开阔的社区空间感
。
价格价值：稀缺产品价值凸显，主城性价比之选
谈及价格体系，张总监表示：“项目提供的高层产品性价比突出，是主城区内稀缺的品质住宅
。“
方岛金茂晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目提供的别墅产品在三环内更为稀缺，结合项目的地理位置、配套设施和产品品质，具有很高的收藏价值和自住价值
。
作为金茂“棠系”产品在华中的开山之作，方岛金茂晓棠不仅承载着金茂在武汉的城市运营战略，更代表着一种全新的生活方式。项目预计2026年6月交付，目前正在稳步推进中
。
“我们致力于将方岛金茂晓棠打造成汉阳乃至武汉的标杆楼盘，为业主提供高品质的居住体验。”张总监总结道，“项目占据四新核心区位，坐享双地铁、览秀城商业综合体、凤凰湖湿地公园等优质资源，是自住与投资的双优选择
。”
方岛金茂晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文仅代表项目官方观点，仅供参考。
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