一路繁花！这届中国商业地产西南峰会披露行业新“涨势”！|一路繁花|中国商业地产|文旅|西南峰会

10月17日，由赢商网主办的中国西南地区规模最大、最具影响力与品牌价值的行业年度盛会——第13届中国商业地产西南峰会暨全球品牌招商与投资博览会，在成都雅居乐豪生大酒店隆重举行。

此次峰会以“一路繁花”为主题，汇集西南各大商业项目、知名连锁品牌、新兴人气品牌、行业权威专家、政府部门代表、主流媒体等共襄盛会，探讨新周期下商业市场的变革逻辑与增长路径。会上设置了主题演讲、报告发布、高端对话、西南商业地产项目TOP30颁奖、中国（西南）商业地产“金坐标”颁奖盛典等环节，打造西南地区年度行业最具影响力的行业交流平台。

赢商股份执行总裁周旭致开幕词。他表示，2025年是中国商业地产从“恢复”走向“重构”的关键节点：消费者结构在变化，品牌竞争在重塑，而新质生产力成为推动商业生态再生的核心驱动力。本次峰会的主题“一路繁花”，既是对过往历程的总结，更是对未来的美好期许。

“繁花”象征着历经耕耘之后的绚烂绽放。每一次创新突破，都如同这条道路上破土而出的新芽。这满径的繁花，正是对所有坚守者与创新者最美的礼赞。

“一路”意味着新征程的开启。当前，消费场景持续重构，科技赋能日益深化，人文与商业不断融合。未来的繁花盛景，必将属于那些能够精准洞察需求、创造情感共鸣、构建独特生活方式的商业体。这要求我们以更加开放的姿态推动协同创新，打破边界，融合共生，让商业空间不仅是消费场所，更成为滋养城市精神的文化绿洲与社交港湾。

独行快，众行远。唯有构建开放包容、合作共赢的产业生态，积极推动跨界融合与资源共享，才能凝聚更强大的力量，开拓更广阔的发展空间。

活动现场，赢商股份西南区域主编朱雅洁分享了赢商大数据中心出品的《中国购物中心景气指数市场分析报告》，以大数据为切入点，为行业战略布局与投资决策提供参考。

报告显示，2025年上半年行业景气指数稳步回调。受传导周期影响，新增项目数量与规模仍待复苏，样本购物中心客流指数在波动中上升。然而，消费端规模增长与项目端客流回升，尚未充分转化为价格指标和经营业绩的显著提升。因此，将“增态”转化为“涨势”成为政策与行业发展的关键命题。

从不同类型购物中心看，高中档项目客流吸纳力仍较强，但销售额增长乏力，需在“质价比”与“情感价值”之间找到新平衡，以实现流量高效转化。中档及大众化购物中心则面临客流吸引力不足的问题，关键在于深度挖掘客群需求，提供匹配的消费体验。

企业端方面，2025年上半年增量项目分布回归常态，集中于一线和准二线城市，与第一季度周期性波动形成对比。开发企业呈现从“头部效应”向“地方扩张”转变的趋势——头部企业更趋谨慎，地方企业逐步崛起。存量调改结构在增量项目中稳步提升，改造围绕“中小型”“轻量化”展开，企业战略紧扣成本效益原则，以应对需求迭代。

整体而言，情绪经济仍是零售核心增长极，反映消费结构从功能向情感深度转型。能带来情绪“复利效应”的业态处于上行通道。消费复苏如泡茶，需静心慢品，方见其韵。

在商业迭代加速的当下，如何凭借专业实力为商业项目注入新活力？围绕这一核心议题，在稍后的论坛分享环节，共有3位行业嘉宾携着自己从业以来的灼见，与到场各位展开主题分享。

《悦领商业焕新：建发商管的实力赋能与成都湾悦城的新篇启幕》

建发商管凭借集团背景与14年行业积淀，构建独特“悦客服务”体系，实现消费者与商户的双向价值连接。成都湾悦城作为全新力作，围绕亲子家庭与年轻客群需求，打造童梦谷、能量聚场、幻想绿洲三大沉浸式场景，依托地铁上盖区位与稳定办公人群，展现出强劲发展潜力。建发商管通过打通建发钻石会员系统、推出全国联动的原创IP活动、提供从招商到经营的全周期服务，以“长期主义”理念为品牌创造可持续增长空间，重塑城市商业价值。

《“存量时代”的新增长引擎以文旅激活商业的无限潜力》

复星旅文提出以文旅思维破局，50万方超大综合体项目HiSphere文娱Mall以在地文化为根基，打造震撼的场景与独特的体验。项目涵盖室内森林、世界级游乐设备、沉浸式体验空间等多元业态，融合文化、娱乐、消费，吸引游客与本地客群，实现商业价值与文旅魅力的完美融合，为存量商业注入新活力，探索文旅激活商业的创新路径。

《风起青萍——REITs引领流动性变革，开启资产“轻”纪元》

2024年消费整体承压，消费基础设施已经通过了严苛的压力测试。对于中国投资者而言，这是一次重新认识购物中心的机会：它不再只是日常消费的场景、城市不可或缺的公共空间；它还是有价值的投资标的，背后有着区位条件、竞争情况、运营逻辑等多个项目评价关键指标。

2025年，消费REITs进入常态化发行阶段，随着项目的不断增多，业绩走势已经出现明显分化。而首批扩募将启动，成为REITs市场从“融资工具”升级为“资产平台”的关键。

存量市场里每天都在出现小的转折点，行业从业者应致力于持续积累微小的优势，对时间、系统和复利表达出绝对的敬意。

本届峰会邀请多位来自项目方、品牌方及投资机构的嘉宾，共同探讨从“存量竞争”到“生态共生”的行业进化之路。

作为峰会重磅环节，现场发布了《2025西南商业项目TOP30榜单》，评选出西南地区最具代表性和成长潜力的项目，以表彰行业标杆。通过对西南各大购物中心定位打造、特色运营、创新营销等维度的全方位测评，评选出中国（西南）备受品牌关注商业地产项目TOP30，以表彰中国西南商业地产发展的推动者，见证树立榜样力量，促进共同发展。

西南商业地产项目TOP30获奖名单

重庆方圆LIVE重庆星光68广场、重庆茶园奥园广场、重庆光环购物公园、解放碑英利大融城、重庆下浩里、重庆来福士、成都太古里、成都大悦城、成都天府大悦城、天府和悦广场、首开·龙湖西宸天街、东郊记忆·成都国际时尚产业园、重庆巴南万达广场、成都SKP、温江旭辉Cmall、成都万象城、凯德广场·金牛、成都IFS、成都龙泉驿吾悦广场、贵阳南国花锦购物中心、贵阳青云市集、贵阳益田假日世界、六盘水钟山万达广场、贵阳AC PARK、贵阳方圆荟·海豚广场、遵义吾悦广场、清镇吾悦广场、砂之船（贵阳）奥莱、贵阳杉杉奥特莱斯

压轴登场的，是被誉为“中国商业地产风向标”的——中国（西南）商业地产“金坐标奖”颁奖盛典。

正如赢商股份四川区域总经理徐梦晓在致辞中所言：“在这个充满挑战与转折的时代周期里，我们依然看到无数商业人选择向阳而生，更见证了一个个卓越项目作为创新引擎，为城市商业注入蓬勃活力，引领着消费趋势与行业发展。他们以内容焕新与空间重构重塑体验，以数据赋能与智慧驱动运营，更以一次次的创意与坚守，让商业变得更有温度、更有想象力。”

自2013年设立以来，金坐标奖始终以“记录变革者、致敬推动者”为使命，见证了行业十余年风雨历程。本届评选共设人物奖、企业奖、项目奖、品牌奖四大维度，评审以“客观、公正、专业、前瞻”为准则，结合权威数据、实地调研与专家评议综合产生。

以上环节之外，值得一提的是，赢商独家沙龙活动「共赢合伙人」，作为上午的品牌预热环节，同在成都雅居乐豪生大酒店内进行。共赢合伙人沙龙旨在挖掘潜力品牌、链接优质代理商、探索共赢模式，邀请多位新锐品牌创始人及行业代表共同探讨。

这一场沙龙以轻量、深度、互动的形式，聚焦代理商与品牌的真实需求，助力西南商业的内容共创与生态共建。在消费不断分层、业态持续演化的今天，商业的竞争不再只是“谁的体量更大”，而是“谁更懂彼此”。在此，他们有人从内容力切入，用设计激活场景；有人深耕在地文化，让品牌成为城市生活方式的注脚；还有人用技术与社群运营，重塑了“商业温度”的表达方式。

至此，第13届中国商业地产西南峰会圆满落幕。这一年，行业从“筑底”走向“筑势”，更坚定地迈向以创新驱动、以品牌成长、以数据赋能的高质量发展阶段。

在本次峰会，我们聆听了领航者的深刻洞见，见证了数据报告的精准指引，更在主题演讲与高端对话中，找到了行业破局的方向与路径，对西南商业的未来满怀憧憬。活动虽暂告段落，但行业探索的脚步从未停歇，中国零售商业的精彩篇章，仍在不断书写。