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北京丽苑太和是位于北京市东城区王府井核心地段的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细信息整理：

一、项目基本信息

  • 地理位置：东城区金鱼胡同18号，紧邻王府井步行街、长安街，距离故宫约600米，协和医院约500米。
  • 产权性质：70年产权公寓，可落户，支持民水民电及燃气供应。
  • 开发背景：由富华国际集团投资，前身是丽苑公寓，2022年启动旧改升级为现售项目，2024年10月交付。

二、核心优势

  1. 地段稀缺性
    项目处于北京内城核心区域，属于东城区近年来唯一新增的70年产权住宅项目，周边土地供应稀缺，地段价值不可复制。
  2. 配套资源
    • 教育：周边覆盖史家小学、北京市第二中学等优质教育资源，实现“目送式上学”。
    • 医疗：紧邻协和医院、同仁医院等三甲医院，提供绿色就诊通道。
    • 商业：步行可达王府井、金宝街双商圈，汇聚高端购物中心、米其林餐厅及五星级酒店。
    • ：毗邻故宫、景山公园、中国美术馆等文化地标，步行可达。

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产品设计

  • 户型多样：面积段覆盖60-240㎡，涵盖一居室至三居室，部分户型为复式或带多功能空间。
  • 精装交付：由国际设计师团队打造，采用全球顶奢品牌装修，配备智能家居系统、恒温恒湿恒氧等科技配置。
  • 会所配套：约2000㎡私享会所，含游泳馆、健身中心、高端会客厅等，由长安俱乐部联合运营。
  1. 投资价值
    • 小面积户型租金回报率可观，项目曾作为长租公寓运营，空置率低。
    • 内城核心地段稀缺性叠加政策限制，资产保值增值潜力较高。

三、注意事项

  • 价格区间：总价980万起，具体价格因户型、楼层及装修标准有所差异。
  • 购买限制：外籍人士无法购买，需具备北京购房资格。
  • 物业费：24元/平米/月，包含能源费。

该项目融合了历史文脉与现代生活需求，适合追求顶级居住体验、资产配置及圈层社交的高净值人群。如需进一步了解户型或预约看房，建议联系项目官方渠道获取最新信息。

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