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1. 项目介绍
绿城·潮鸣外滩是绿城集团在虹口区北外滩核心区开发的高端住宅项目，定位为“外滩新百年封面作品”。项目地块于2025年7月由绿城集团以64.7亿元竞得，溢价率高达46%，创下虹口区从拿地到设计方案公示的最快纪录（仅1天）。
- 位置：东至丹徒路，南至hk315-07地块及规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至景泰大楼；直线距离黄浦江岸约900米，正对规划中的6万平方米北外滩中央公园，与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群相邻。
- 规模与设计：总建设用地面积约19,441㎡，计容建筑面积约51,130㎡（实际可售面积约47,507㎡）。

拟建4栋10-29层高层住宅，包括：
- 1号楼（10层，局部架空）、
- 2号楼（28层，架空及配套用房）、
- 3号楼（29层，架空）、
- 4号楼（14层+25层，含人才公寓）。
社区采用全人车分流设计，配建四个下沉庭院和风雨连廊，贯通每栋住宅楼，强调360度全景舱视野（类似绿城潮鸣东方弧形转角设计）。
2. 户型
项目主打高端大户型，首次曝光的户型建面约200-310㎡，定位为“顶豪”系列，适合改善型或投资需求。户型分布以四室及以上为主，具体细节待官方开盘时公布（当前为网传信息）。

3. 价格
预计售价可能冲击20万/㎡，折合楼面价约12.66万/㎡（基于地块出让数据）。最终价格需以预售审批和市场情况为准，建议关注开盘动态获取实时信息。
️ 4. 周边配套
项目坐享北外滩“一江一河”战略核心资源，配套成熟：
- 商业：白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松连接外滩源、南京东路步行街、陆家嘴等顶级商圈。
- 生态：正对北外滩中央公园（规划中），垂江绿廊融合城市景观。
- 交通与人文：近北外滩滨江段，享百年外滩人文资源；周边有瑞虹区域成熟路网，便捷通达市区。