香港沙田富豪山峯别墅详情介绍：户型、价格、面积朝向、剩余套数
香港沙田富豪山峯别墅详情介绍
一、户型与面积
富豪山峯别墅提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求：
- 四房四套户型：实用面积范围在2233至3027平方呎（约207至281平方米），是项目的主力户型。这些户型设计注重私密性和舒适性，适合中等至大型家庭居住。
- 五房五套户型：实用面积分别为3122及3655平方呎（约289至339平方米），提供更为宽敞的居住空间，适合大家庭或需要更多功能区的家庭。
- 六房六套户型：实用面积达到4960平方呎（约461平方米），是项目中的顶级豪宅户型。这些户型通常配备私家电梯、泳池等豪华设施，提供极致的居住体验。
此外，别墅还设有特色单位，如花园覆式户、顶层全层连天台特色户等，实用面积从1575至4960平方呎不等，满足高端客群对个性化居住空间的需求。
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二、价格区间
富豪山峯别墅的价格高昂，反映了其超高端豪宅的定位：
- 洋房单价：约28万至30万港元/平方米，具体价格根据户型、楼层和景观等因素有所差异。
- 别墅总价：6000万港元可购约200平方米的山景别墅，而特色别墅的预售价格可达1.12亿港元（约42万港元/平方米）。
- 近期成交：2025年4月，项目以招标形式售出的20号独立屋，成交价达1.35亿元，呎价44648元，显示了市场对高端豪宅的强劲需求。
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三、面积与朝向
- 面积范围：别墅的实用面积从2233至4960平方呎不等，提供从四房到六房的多样化选择。
- 朝向优势：项目80%的单位朝向东南，采光通风良好，可欣赏到壮丽的山景或海景。中高层单位还可俯瞰马场、沙田海及吐露港等美景，景致宜人。
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四、剩余套数与市场情况
- 总户数：富豪山峯别墅部分的总户数因不同信息源而有所差异，但大致在几十户至百余户之间。具体剩余套数需根据开发商的最新销售数据确定。
- 市场流动性：由于富豪山峯别墅定位高端，目标客群有限，因此市场流动性相对较低。二手放盘量年均不足10套，成交周期较长（平均182天）。
- 销售情况：项目近期成交活跃，过去两个月累计售出多套单位，包括豪华别墅及分层户，总市值约数亿港元。这显示了市场对高端豪宅的持续需求。
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