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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
【壹品兴创·颐和公馆】
匠心如壹皆上品
4号线 公园心 低密奢制国宅
01
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项目简介
中建壹品“公馆”系作品，深刻洞察现代人居需求，致力打造都会人文综合体，以物质和人文精神双重标准，重新定义舒适人居大宅。
【北京海淀】学府公馆由中建双匠倾力精筑,打造垂范时代的高品质改善标杆
【武汉光谷】大公馆7载传奇创造，见证了光谷走向世界的光辉历程
【武汉汉口】壹品公馆以超越既往的战略作品，耕新时代人居新篇
【四川成都】天府公馆执守精工筑家之梦，筑就百万方高端人居地标……
颐和公馆，作为北京“公馆”作品第二子，将倾力打造区域内高品质住宅典范，再著“公馆”新章。
02
PART
开发商简介
中建壹品：国匠精工 载誉中国
作为中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑(股票代码 601668.SH)。
将“科技、绿色、智能”理念融入开发建设全过程，形成全生命周期的科技绿色住宅开发模式，构建智慧宜居人文社区，以精工品质为广大客户构筑幸福家园。
北京兴创：国匠担纲 区域深耕
践行国企责任，以市场需求为核心战略方向，在产品领域专注精研。
北京兴创打造的兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，均曾长期位居区域销量冠军，兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等均为大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。
03
PART
项目区位图
大兴轴心 远见未来
先规划后发展，城市界面新
地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能。
区域内距地铁最近新房项目
地铁：地铁4号线400米，向北7站可达西红门，无需换乘，通达金融街、中关村商圈；向南1站可达生物医药基地，2站可达天宫院；
高铁：东北侧约1.5KM为北京大兴站，依托京雄城际站点建设，向南1站可达大兴机场，4站达雄安新区；
高速：京开高速，约9km可畅达南五环；
芦求路：连接南六环和南五环重要道路，东侧平行的道路为芦东路（建设中），双向6车道，局部8车道，建成之后，可直达丰台。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：壹品兴创·颐和公馆
楼盘位置:北京市大兴区义和庄东路壹品兴创颐和公馆
所属商圈：大兴区
项目区位:大兴区义和庄
项目类型：中建公馆系，商品房
建筑风格:现代简约风格，铝板+玻璃+多彩漆材质
开发商:中建壹品+兴创
产权年限：70年
总楼栋数：北地块10栋住宅楼和4栋配套楼、南地块规划9栋住宅楼
在售户型：72m²两居、98m²三居、128-141-162m²-220㎡四居
项目均价：4.2万 /平-4.9万/平
✅75m²两居，总价294万起
98m²三居，总价403万起
132㎡四居，总价557万起
144㎡四居，总价617万起
168m²四居，总价800万起
220㎡四居，总价1058万起
交房时间：2026年6月
总户数：北地块424户、南地块328户
梯户比：一梯两户（220平米2梯2户）
绿化率：35%
容积率：2.0
物业费：5.5元/月/平米
物业公司：中建壹品物业
车位配比：1:1.2
供暖方式：集中供暖（地暖）
水电收费：市政（民水民电）
05
PART
户型分析
立踞大兴新城核心区，秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计73-220㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。
以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，精心设计72-222㎡二至四居，甄选国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以恰到好处的生活质感，致敬城市高端美学鉴赏力。
北区：
1、7、8#72㎡总11层、2、3#128㎡总11层、4、5、6#128㎡总8层、9#98㎡总8层、10#98㎡总11层
南区：
1、2、7#141㎡总10层、3#162㎡10层、4#141㎡总8层、5、6#222㎡总10层、8、9#98㎡11层
和璟【建面约72㎡ 两室两厅一卫】
和熙【建面约98㎡ 三室两厅两卫】
和御【建面约128㎡ 四室两厅两卫】
颐涵【建面约141㎡ 四室两厅两卫】
颐泽【建面约162㎡ 四室两厅三卫】
颐澄【建面约222㎡ 四室两厅三卫】
从家庭生活场景出发，精心设计建筑面积约75-224㎡二至四居，以黄金方正尺度、超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率。四居为主，辅以二至三居;
高定精装：采用西门子、高仪、东芝等国际一线品牌。
8大科技模块 绿色品质人居
以“好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务8大核心模块为执行标准，为居者打造全新绿色居住形态。
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