古北99：内环旁低密墅区的品质典范
一、项目概况
- 开发商：合生创展
- 位置：上海市闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交界，是“徐家汇-大虹桥-漕河泾”三大核心板块的中心，也是上海首个纳入2035 CAZ的国际住区。
- 产权年限：70年
- 总占地面积：约9.6万平方米
- 总建筑面积：约21万平方米
- 总户数：455户
- 容积率：整体约1.2，联排别墅区0.86
- 绿化率：约30%
- 交房时间：2025年9月30日（准现房）
二、核心亮点
1. 黄金地段，交通便捷
- 地铁：距离15号线吴中路站直线距离约500米，步行几分钟即可到达；10号线宋园路站约1.3公里；规划25号线古北路站约600米。
- 自驾：离内环约1.5公里、中环约1.2公里，延安路高架仅2公里，通达全城。
2. 配套完善，生活便利
- 商业：1.5公里内覆盖黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场；3公里内可达尚嘉中心、万象城等高端商场。
- 教育：1公里范围内有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校等；还有建青实验学校、虹桥中心小学等公立学校。
- 医疗：周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院等。
3. 产品卓越，设计贴心
- 建筑风格：外立面采用天然黄金麻石材，搭配酒店式入户大堂与艺术星空顶车库。
- 户型设计：建面约133 - 154㎡精装三房与300 - 419㎡联排别墅，南北通透，主卧套房、中西双厨、南北双阳台等细节提升居住舒适度。
- 景观园林：打造“双轴六境”景观体系，中央水景轴串联十大主题场景。
- 会所设施：配备约1200㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等。
4. 服务贴心，尊享高端生活
- 引入缦合物业无边际服务体系，以280余项标准化服务细则，打造自然无痕的尊崇体验。
闵行区 内环旁低密墅区准现房「古北99」正在热销中！推出建面约134-294㎡大平层&顶复，总价1500万起！
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1配套
古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。
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项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。
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2产品
「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。
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在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。
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全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。
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全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。
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豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。
古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
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合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。
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其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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室内效果图如下：
135㎡ 2+1房：
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150㎡ 3房：
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项目实景拍摄
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