南京中天金宁文华(售楼部↓↓预约通道)
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
在我认知里，这是江宁第一个在风格上完全“走出去”的新盘。
他完全“忘记”了过去江宁热盘的风格，放弃了区域纸醉金迷的特征，转而追求感官上的舒适和精神上的丰盈。
什么是美？分享几个惊艳到我瞬间。
第一个瞬间，一扇“安静”的门。
土耳其进口的月光米黄石材，入眼是浅色的温润。
整石干挂，以【揉石成缎】的工艺和【人工捶打】的雕琢，形成丝柔面和自然面两种完全不同的肌理，碰撞艺术的火花。
厚重安静的纯铜大门静立两侧，重达5吨的太行金石静静守护，勾勒出人文、平和的舒适氛围。
第二个瞬间，一些“伸展”的树。
步入其中，入眼是一群自然伸展的树。
为了营造更有自然感的氛围，项目放弃从传统苗圃里选树的思路，转而让团队走进深山，历时近半月寻得。
在这处浣云水院，水、石、木、廊并非独立之物，而是被编织为一个整体的美学艺术。
廊为引，串联起行进的节奏和观景的视线；
石为骨，黑金砂的沉稳肌理承托起水的灵动；
水为魂，以一脉2°叠水的潺潺，展示自然流淌的风韵；
木为韵，60年铁冬青的苍劲姿态，根基稳固如铁，姿态优雅如青，将时光的厚重和生命的温度注入空间。
四者浑然天成，共同勾勒出一幅“清泉石上流”的现代园林画境。
第三个瞬间，一片“温柔”的水。
通过交通核，视野于此豁然开朗，水面如镜，澄澈倒映着建筑轮廓与天光云影。
总面积超1000平的四时水镜跃入眼帘，作为社区的灵魂所在，将所有的喧嚣温柔收纳，构成一幅静谧的立体画作。
第四个瞬间，一汪“清亮”的星。
当夜晚降临，水中点点的灯光亮起，宛如星星藏于池底。
水中一个圆形的天井，将地下的空间温柔衔接，天上月，亦是水中天，无限浪漫，模糊了现实和诗意的边界。
看到这里，我甚至忘记自己身在何处。
这还是我认知里的江宁吗？
这真的是3万/㎡房子的审美吗？
现在有机会买房的人也太幸福了吧？
300多万竟然可以拥有这样诗意的生活，实在让人艳羡不已……
中天·金宁文华，以全维实景示范区惊艳亮相，用超越价格标签的产品力，刷新了关于南京3万+楼盘品质的想象！
01
成本不设上限？产品主义的践行
公开当日，参观的媒体人和买房人都有同一个疑问：
这家开发商难道成本不设上限吗？
约108米长、6米高的恢弘大门，通体采用土耳其进口月光米黄奢石，两侧纯铜大门造价高达约80万元；
超1000㎡艺术水景面，直言对标单价6万+/㎡的贤坤花园；
地下会所配置专业桑拿房，单间成本超30万元；
健身房全系进口泰诺健器械，一台跑步机市价约10万元……
不光是用材贵，设计团队更贵。
高审美力的呈现背后，是一个堪称“设计天团”的阵容。
项目邀约上海天华、名谷设计、DIA丹健国际、木杉景观等豪宅御用大师团队，光设计费就投入1000多万元。
3万/㎡的房子用什么标准？
答案是没有固定标准！
在金宁文华，奢石不是点缀，而是基础语言——从大门到连廊，从单元大堂到会所墙面，十余种进口奢石构筑了一场视觉盛宴。
开发商不计成本的投入，
各个设计单位毫无保留的拿出看家本领，
施工单位拿出做艺术品的态度把控质量，
最终做出了“难以置信”的惊艳效果。
南京终于有一个项目，做出了普通人买的起的顶奢房子！
02
敢于“静奢”，江宁审美的一次革命
江宁过去成功的项目多在走重奢风格，金宁文华却敢于走一条全新的“静奢”路线。
这一选择绝非偶然，而是基于对江宁客群的深刻洞察。
东山板块已沉淀大量高校、三甲医院及优质企事业单位的高净值客群，他们兼具高知背景与艺术品位，传统外显型重奢风格已无法满足他们的精神诉求。
金宁文华以“静奢”风格破局，用克制的配色、自然的材质和灵动的空间，实现与目标客群的情感共鸣。
我印象很深的是楼栋的立面。
过去我们看立面，总是习惯性聚焦材质的造价而忽略了美学的效果。
一体板比真石漆贵，干挂铝板比一体板贵，石材比干挂铝板贵。
但如果再上升一个维度思考，
立面本身除了造价的区别，除了历久弥新的需要。是不是也可以成为社区视觉的加分项？
很惊喜的是，金宁文华把艺术性和静奢感，做到了立面的细节里。
色彩哲学：
香槟色铝板与碧绿色陶板的碰撞，并非为了夺目，而是为了创造一种沉静的高级感。
香槟色汲取了日光的温暖，碧绿色则呼应了自然的情怀，构成一种现代典雅的氛围。
材质对话：
铝板的现代金属质感与陶板温润的泥土气息，形成了有趣的对比。
特别是碧绿色陶板，其釉面在不同光线下的细微变化，赋予了建筑立面以生命感，这是一种“会呼吸”的立面。
极致工艺：
立面是整体的，项目不光考虑了立面南向的美感，侧面更是融入了波纹铝板，这个铝板的安装就最起码要经过7道工序。
北立面所使用材料与南立面一致，整个建筑，无论从哪个方向看，都是风景。
单单立面体系，就能感受到对施工精度和节点处理能力的考验，将成本与精力投入到最不易察觉，却最能经得起时间考验的地方。
奢华不需要炫彩夺目，低调的雅致更能历久弥新。
02
社区即目的地，谁还需要去商场？
如果你和我一样，亲身体验过项目的实景会所，一定会有这种感觉：
“小区都做成这样了，谁还需要去商场？”
一站式专业运动场景：
恒温泳池+高标准健身房+静谧瑜伽房+更衣室+桑拿房，热爱运动的人知道这种组合的含金量。
江宁在住宅中首用的专业桑拿房，动完30分钟后蒸个桑拿，能够更好的放松肌肉、促进血液循环。
在小区享受五星级酒店的运动场所，身边的亲戚朋友除了羡慕还是羡慕。
为家庭定制的欢聚场：
Party Room给有娃的家庭提供了周末、节假日、生日宴会、朋友聚会一个更有趣的场景选择。以后和朋友家人庆祝生日，可以约在自家楼下。
江宁首创的音乐交流室：
现在很多家庭注重孩子在艺术方面的培养，项目首创音乐交流室，墙面使用专业琴房的吸音材料，内部配置了钢琴和大提琴。
后期孩子练琴、上课，都可以选择使用，更专注的投入音乐兴趣。
金宁文华约1700㎡下沉会所+约950㎡的3座架空层的配置，重新定义了社区功能边界。
泳池更衣区：合理设计动线，配置专业桑拿房，完善高端健身的配套体验
瑜伽室：打造一处静谧专属空间，满足业主对身心平衡和内在修行的需求。
影音室：配备美国JBL专业音响设备，支持杜比全景声，营造专业院线级的沉浸式视听体验。
好房子，不仅提供居住空间，更营造了一种全方位的新生活方式。
04
我相信，这个盘一定不是只有江宁人买
这些年我们看过很多豪宅，但很遗憾，他们和大多数人都没有关系。
有没有普通人不需要咬牙切齿就可以换的好房子？
中天·金宁文华超万方实景公开，很多人找到了答案。
本质上，这是一种“豪宅平权”。
以温和的价格门槛，让更多购房者享受到千万级豪宅的生活场景。
中天·金宁文华，规划8栋15-18F住宅，涵盖建面约106、119、143、198㎡户型，合计394户，是整个片区内少有的偏低密社区。
部分户型图：
（滑动查看户型图）
从建面约106㎡到198㎡，各个面积段都享有的高品质标准：
洞石梯厅、奢石门牌、实心铸铝门、简一瓷砖、外平推窗……
其中198㎡户型在空间上格外奢华，一层楼只有一户，不和他人共享，客餐厅约6.2米竖厅，体验华丽人生。
198㎡户型样板间实拍
精装配置方面，项目也做出了远超其它同价位新盘的标准。
198㎡户型样板间实拍
使用新风+地暖+中央空调三大件，自带方太高端厨电和国际高仪卫浴，还有摩根五合一全自动猫眼大屏智能联网锁，未来可以实现室内中控屏联动。
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